高新区翰林新城·状元府小区业户花33万买了套查封房

　　高新区翰林新城·状元府小区六户业主房屋被拍卖

在淘宝司法拍卖页面上，包括张先生等业主的17套房子被拍卖。

　　付了33万元首付款后，得知自己买的竟是查封房，现被法院司法拍卖，家住高新区的张先生最近一直为自己的“新房”闹心。5月10日，张先生反映，他2012年在高新区翰林新城·状元府小区购买了一套新房，却迟迟不能在房管部门网签和备案，后来得知房子早已被查封，2016年4月又被法院司法拍卖，有着同样遭遇的还有同小区的另外5户业主。

　　业主反映 贷款被拒才知房子遭查封

　　张先生告诉记者，2012年9月，他在高新区翰林新城·状元府小区买了一套学区房。“房款共53万元，我东拼西凑了33万元交了首付，可去银行贷款时总被拒，最后到房管部门查询才得知房子在2012年上半年被浙江一家法院查封。”张先生说。

　　在张先生出示的商品房预售合同上显示，开发商为潍坊佳鑫房地产开发有限公司，所购房屋是8号楼2单元1303号房，签订合同的日期为2012年9月25日。

　　张先生说，自从得知所购房子为查封房后，他多次找过开发商，开发商称因为公司法人的一些经济纠纷，是暂时性的，承诺会尽快给房子解封。但一直到2013年5月，房子依然处于查封状态。

　　“开发商为了安抚业主，先交了房，并一直说尽快解决。”在该小区售楼处工作的刘女士也是受害者之一，她2011年就交款买了房，之后得知房子被查封。“据我所知，2011年开盘的时候，房子状态都是正常的，我放心交了房款，但是到房管局备案时才得知房子被查封。”刘女士说。

　　记者调查 小区共157套房屋被查封

　　今年4月份，张先生等6户业主得知自己的房子被浙江省绍兴市中级人民法院网上司法拍卖，这让他们更加诧异。“买了查封房不说，现在房子都被拍卖了，这不是坑我们么。”张先生说。

　　据了解，该小区有157套房屋被潍坊、绍兴、上海等地的法院查封，还有的被两三家法院同时查封。

　　“我刚调过来一个多月，房子现在这么多问题，我们也想尽快解决，但楼盘内大部分房子都已被查封，涉及一个多亿元的资产无法盘活，我们也没办法。现在只能和债权人协商，看能否给已交款的查封房解封。”负责该小区楼盘销售的袁经理说，去年开发商就向浙江省绍兴市中级人民法院提出异议，申请解封36套房产，停止评估，但遭到驳回。

　　在得知房子被拍卖后，张先生等六户业主自费驾车去浙江省绍兴市中级人民法院提出异议，申请解封房产。“法院通知等待裁决，这让我们心里很没底。”张先生说。

　　律师说法 查封后购房，可起诉开发商 记者在淘宝司法拍卖的页面上看到，潍坊高新区翰林新城·状元府小区8号楼张先生等6户业主的房子于2016年4月7日被拍卖，成交价格大部分在30万元左右。

　　5月10日，记者就此事采访了山东王杨律师事务所的王建华律师。王律师表示，如果是查封前签订的购房合同，业主可以出具相应交款收据和购房合同向法院提出异议解除查封；如果是房屋查封后签订的购房合同，开发商就涉嫌合同欺诈，法律规定房屋被查封后是不允许买卖的，业主可以起诉开发商索求赔偿。

　　市房产交易中心工作人员提醒市民，买房交款前最好自己到房产交易中心查询一下房屋情况。