潍坊业主称水岸华府开发商未备案 担心房被二卖

　　买房四年 名下无房产

　　业主称水岸华府开发商未备案，担心房被二卖

水岸华府小区。

　　4月12日，高新区水岸华府小区业主韩女士反映，2012年春天他们家在该小区买了房，当时交了全款，前几天准备购买二套房，到市房产交易中心办理手续时被告知其名下无房产，这令她很惊讶。“原来开发商一直没到房管部门进行备案，现在开发商完全可以再将房子卖给别人，我们觉得心里没底。”韩女士说。

　　支付全款买房，快四年了没备案

　　12日，韩女士告诉记者，2012年春天他们花近50万元钱，在水岸华府小区买了一套房子，近4年时间过去了，房产证迟迟没有办下来，但她并没有太着急。“我觉得房产证迟早都会办下来的，已经签订购房合同了不会出什么问题。”韩女士说。

　　让韩女士想不到的是，前几天，她跟家人准备购买二套房，到市房产交易中心办理相关手续时，被工作人员告知她名下无房产，这让韩女士非常吃惊。

　　“当时水岸华府小区的房子是用我的名字买的，房子已经买了快4年了，现在我的名下竟然无房产。一名工作人员告诉我，像这种情况，说明开发商没有到房管部门办理备案手续。”韩女士生气地说。

　　房子可二次销售，担心会有变故

　　韩女士告诉记者，她咨询律师得知，像这种情况，开发商完全可以再将房子卖给别人，那样的话几十万元房款就打水漂了。“我也不知道开发商为什么不给我们的房子备案。支付全款买房，没想到会遇到这种事。”韩女士无奈地说。

　　韩女士告诉记者，她现在担心房子会发生变故。“如果开发商再将房子卖给别人，或者开发商突然跑了，那我的近50万元购房款可咋办？现在我也不知道应该怎么办。”韩女士说。

　　韩女士表示，如果不是因为购买二套房，到相关部门咨询，他们到现在还被开发商蒙在鼓里。“如果不是到市房产交易中心办理二套房手续，我们还不知道房子没有备案，遇到这样的事真是太糟心了。”韩女士说。

　　开发商称，核实后再处理

　　当天，该小区开发商的工作人员告诉记者，张女士可以带着购房合同等到售楼处，工作人员会帮忙进行查询，等核实后再处理。

　　对此，高新区房管局的工作人员表示，市民的购房信息需由本人持身份证、购房合同到相关部门查询，不方便跟其他人透露。市民买房签订合同却查出名下无房产，说明开发商未到房屋主管部门备案，存在一定风险。

　　该工作人员说，根据现行规定，备案主体是开发企业，开发企业不办理备案，购房者只能通过诉讼来解决，“如果购房者向我们提出要求，我们可以帮忙协调开发商，但是不能强制解决”。