潍坊逸景和公馆 说好的小区会所成了热企办公室

　　说好的小区会所去哪儿了

　　经济区逸景和公馆售楼处如今成了热企办公室

售楼处如今成了热企的办公室。

　　3月14日，家住经济区逸景和公馆小区的宋女士向记者反映，她在购房时，售楼处的工作人员曾表示，小区的两层售楼处以后将成为方便业主的会所。如今眼看着小区的房子卖得差不多了，售楼处却成了热企的办公室。

　　反映

　　说好的便民会所

　　如今却另作他用

　　当天上午，记者来到该小区看到，在门口东侧一个二层的黄色楼上有“栋海热力”四个红色大字。恰巧门口站着几名工作人员，其中一人表示，现在售楼处已经全部是他们的办公区域，并不知道原先售楼处的工作人员搬到了何处。

　　家住3号楼的李女士表示，当时选择在这里买房，是觉得将来有会所比较方便。“当时买房时，销售人员说这里的售楼处将来会改造成会所，里面可能包含健身馆、小超市等，反正都是方便我们小区业主的。”李女士表示，现在却变成了热企办公区域，她拨打过售楼处电话，但打不通。

　　4号楼的张女士表示，既然当时承诺售楼处将成为业主们的会所，如今改做其它用途就应当征求业主的意见。“而且自从售楼处成了热企的办公室，小区门口经常停满热企工作人员的车，影响业主通行。”张女士说。

　　小区业主王先生表示，他们交房已经三年多了，可房产证迟迟没有办下来，现在售楼处都撤走了，业主们觉得很心慌。

　　回应

　　当时没明确承诺

　　是销售人员说的

　　对此，小区开发商的一名王姓工作人员表示，当初卖房子时并没有明确向业主承诺建会所。“是销售人员说的，没说一定建。”王姓工作人员说，将售楼处租给热企是相关政府部门的安排，我们暂时搬到工地上办公，“业主们可以放心，我们售楼处会一直在，房产证的事也不用担心。”

　　对此，山东日中律师事务所的万国斌律师表示，如果购房合同中明确规定将来售楼处要建会所而未建，那就属于开发商违约。但因为建会所的主要功效是提升小区业主的生活品质和心理价值，而非具体的物质兑现，所以这一行为的赔偿问题颇有难度，只能参考违约行为实现的收益来认定违约责任，也就是说，按照出租的租金，给业主一定的赔偿。

　　同时，万律师认为，如果是开发商及销售人员的口头承诺，那就更难追责了。因此，提醒消费者在购房时一定详细阅读购房合同，不要盲目相信开发商的口头承诺。