南湖巷店铺节后不少门店转租或出租 有的则关门

　　南湖巷店铺“旺相”不再

　　节后不少门店转租或出租,有的则选择关门

　　在不少市民眼中,位于奎文区佳乐家超市新华店对面的南湖巷人气很高,这里的商铺都是日进斗金。2月19日上午,记者走访南湖巷南北两条小巷时却发现,每条小巷都有近20家的门店或打出了转租的牌子,或者直接关店走人。街上小吃店面过度饱和,再加上房租的节节上涨,不少店主纷纷转行。

　　现状

　　难见顾客上门　小吃店倒一片

　　在佳乐家超市新华店对面的南北两条小巷子里,原本店铺林立,日用百货、馄饨面条、油条豆浆、理发推拿等店铺一应俱全。可今年春节过后,这两条巷子却冷清了不少,许多店铺都关了门。

　　19日上午,记者首先来到北侧的小巷,巷子西头靠近新华路的地方有几家餐馆,看起来生意还不错。但是越往里走越发现,巷子里不但人流稀少,店铺也非常冷清,许多店拉着卷帘门,上面贴着出租或者转租的广告。记者粗略一数,除去节后尚未开门营业的店铺,仅打出招租广告的就有20多家,有的紧挨着的四五家店全都在出租。

　　与这条巷子比起来,南侧的小巷子境遇差不多,不少小吃店关门,贴出各种出租信息。

　　上午11时30分,记者在南侧的巷子内看到,除几位街头拉客的房东和送水工外,见不到其他的顾客。偶尔有几个来看门头房的租客看到街上稀少的人流量,也都放弃了租房的念头。

　　“过完年了,想开个小吃店,就过来看看。没想到人流量这么少,跟我想象中还有一定的差距。原本想在这边租个门头房,看到有近一半的店往外转租,我有些犹豫了,如果生意好做的话,他们怎么可能会转租呢。”租客李先生告诉记者,看到这种情况,他决定再去别的地方看看。

　　在一些开门营业的店铺,记者看到,由于顾客较少,一些店主在玩电脑或者手机打发时间。“这个点本来应该是人多的时候,也不知道怎么回事,街上显得特别冷清,更不用说到店里的顾客了。”经营一家服装店的李女士说,如今的生意是一年比一年难做了。

　　房东

　　租金跌了一半　还是没人来租

　　“是要看房子吗?我这里有门头房要出租。”记者在南侧的小巷子探访时,一名中年男子走上前询问。他指着沿街的两间门头房告诉记者,这两间房子都要出租,门前已经贴上了出租广告。

　　“房子是我自己的,没有转租费,面积小的这间月租1000元,大的50平方米左右,稍贵一些。”这名房主打开这两间门头房,让记者看过之后表示,去年这间大的每月租金2600元不愁租,如今租金跌了一半,还是没人租。

　　往东走了几步,一名骑电动车的老人停下来主动搭讪:“租房子吗?住宿的和门头房我都有。”这名老人说他姓戴,手头有四间门头房要出租。

　　“我跟他们虚报价格的不一样,只要给钱就租。”戴先生说,他每天闲着没事就在这里转悠,看见像看房子的行人就凑上去问问是否要租房,有的房主要五六百甚至一千多元,而他的房租每月不超过三百元。

　　当记者表示想开一家奶茶店时,戴先生热情地帮记者分析:“我觉得不太靠谱,在南北这两条巷子里开的小吃店,买卖都不太好做,你看这么多小吃店都关门了。大一点的饭店也是个空架子,从外面看着挺大,但里面几乎没什么顾客。”

　　记者在巷子里走了一圈发现,在街上来回走动寻找客源的人时有可见。

　　店主

　　辛苦忙活一年　全给房东打工

　　随后,记者来到巷子里的一家房产中介,工作人员赵先生表示,因为离佳乐家超市近,北侧巷子里的人流量相对较大,店里已经没有出租的房源了,虽然有些贴出转租信息,但那多是租户干不下去了,自己往外租的,特别是一些店面投入了资金进行装修,因此有一部分转租费。而南侧的巷子里人流量较少,房租也相对较低。“按照开餐馆来说,两条街的收入差不多,虽然南巷顾客少赚的少,但房租也省了不少呀。”

　　记者了解到,不少店面选择转租,不少店主坦言,租金高,忙活一年全给房东打工。

　　开理发店的王女士无奈地告诉记者,她在这边开理发店已经一年多了,去年一年挣的钱,大部分都交给房东了,没剩下多少钱,“这个巷子内,除了小饭店就是理发店,实在是太多了,竞争压力也挺大的。理发这个行业看起来挣钱挺多的,但是房租也高,挣点钱全部交房租了。”

　　随后,记者走进了一家贴着转租信息的旋转火锅店里,据店主介绍,他家的店面上下两层,有70多平米,如果连设备一起租,需要先交6万元的转租费,如果是空转,只需要交4.5万元的转租费就可以了,房租每月3500元。

　　记者又咨询了附近其他几家店,房租每月基本上都在3000元左右。粗略估算了一下,除去人工成本,每天至少盈利100多元才能与房租持平。

　　记者了解到,南北两条巷子的租金有一定差距,北侧的房租与南侧相比略微偏高,即便如此,北侧的店铺也有不少贴出了转租的信息。一位不愿透露姓名的店主向记者道出了自己的苦衷,一家人在这边开个店操心劳力的,还不如去公司上班赚钱多。如果租金能稍微降降,或许他还考虑继续经营下去。