安丘大城商厦业主对有条件办证不满 开发商否认

　　要办房产证，先买购物卡？

　　安丘大城商厦业主对“有条件”办证不满，开发商否认

　　1月21日，安丘市大城商厦多名业主向记者反映，他们的房子买了好几年，该交的钱也交了，房产证一直没有办理。现在开发商说开始办房产证了，但却必须先买购物卡或者6万元的车位，业主纷纷表示不能接受。对此，开发商的一名工作人员却失口否认。

　　业主 购物卡两年内消费不完就作废

　　1月21日，记者来到安丘市和平东路与建安路交叉口以东，路南侧一片商住两用楼就是大城商厦所在地，大城商厦一共有四栋楼，沿街两栋是商住两用，1-3层是商铺，4层以上是住宅。

　　“我在大城商厦买了两套房子，一套在几年前已经办了房产证，还有一套到现在也没办。”市民刘先生说，他是2009年买的房子，按合同约定，开发商应在一年内办好房产证，可他位于A座的这套房子一直没办房产证。最近大城商厦开发商鑫嵘房地产开发有限公司说要开始办房产证了，可前提是要买尚沃城的购物卡，“尚沃城跟鑫嵘房地产开发有限公司是一家，只要买商场的购物卡，就能办房产证。”

　　刘先生说，购物卡要按住房面积购买。“我的房子是105平方米，开发商说要买16900元的购物卡。”刘先生对记者说。

　　小区另一名业主高先生告诉记者，他在2011年花40多万元全款买了大城商厦的房子，并交了3万多元办房产证的钱，结果几年过去了，不仅房产证没到手，反而还要再掏钱买购物卡。“开发商说业主所买的购物卡必须两年内用完，否则就作废了，这么高的消费，谁买得起？”高先生说，有的业主因为急需用房产证，无奈之下便买了购物卡，但大部分业主还是不想购买，“听说开发商后来又推出新的办法，就是购买小区价值6万元的地下停车位，也能办理房产证。”

　　开发商 只需带证件到办公室登记即可

　　随后，记者来到安居物业大城商厦管理处，物业经理徐女士告诉记者，当时业主买房的钱和办证的钱都已经交给了开发商。“我们也盼着开发商能尽快帮业主把证办下来，这样申请住房维修基金也能顺利些。”徐女士说，之前出现阁楼漏水、管道堵塞等问题时，他们也与开发商沟通过，但对方少有回应。

　　在业主的指点下，记者来到大城商厦三楼西侧开发商办公室，只见大门上方挂着“商场地下停车位对外出售，每个6万元”的横幅，玻璃门上挂着锁。记者电话联系到鑫嵘房地产开发有限公司一名张姓负责人，对于办房产证需买购物卡的事，对方含糊其辞，最后矢口否认。同时，他称办公室工作人员可能出去办房产证了，让记者次日再来。1月22日，记者再次拨通张姓负责人的电话，对方表示，如果要办理房产证，只需带身份证复印件等到办公室登记即可。“你登上记，会有工作人员告诉你怎么办。”该负责人称。随后，记者联系了安丘市房地产管理局，一名工作人员表示将把此事向领导汇报核实后再予以回复。

　　对此，山东王杨律师事务所的王建华律师表示，要求开发商办理房产证属于消费者的物权主张，如果开发商一直推脱不办理，就是违约。同时，像鑫嵘房地产开发有限公司这种办理房产证需购卡购车位的行为，属于捆绑销售，侵犯了消费者的自由选择权，消费者可直接拒绝，维护自己的合法权益。