潍坊潍城区华泰小区 地暖漏水新家一"汪洋"

　　地暖漏水，俺新家一片“汪洋”

　　华泰小区的董先生只得和临产的妻子搬到父母家住

地暖漏水，董先生家被“淹”。（当事人供图）

　　1月7日，家住潍城区华泰小区的董先生向记者反映，因为地暖突然漏水，刚住了不到半年的新房以及家具、家电全被泡坏了，他和临产的妻子无奈只能搬回父母家住，而开发商迟迟没有出面查明漏水原因。

　　市民反映

　　下班回家一看

　　屋内一地热水

　　“房子刚住了不到半年，第一个供暖季地暖就漏水了，新装的门全泡裂了，家具家电也都泡坏了。”董先生说，“现在家不能住，开发商也一直没给回复，真是急人。”

　　董先生告诉记者，1月4日中午，他下班回家，一打开单元门就惊呆了，楼道已经被淹，水正从他家房门口往外冒。“当我打开房门时，更是吓出了一身冷汗，只见客厅里已经积存了10厘米高的热水，充满蒸汽的屋子仿佛成了‘澡堂’，拖鞋、地垫等都漂浮在水面上。”董先生对记者说。

　　当时他以为是家里的水龙头没关或是哪里的管道破了，等到了厨房后才发现，装在厨房的地暖分流阀门开了，他试着将两道阀门拧紧之后，水流才慢慢变小。“进屋之后，水正好没过我的脚踝。”董先生说，客厅、两个卧室、厨房和卫生间里全是水，沙发、床、冰箱等家具家电无一幸免，全被泡了。

　　记者探访

　　房门被泡翘皮

　　沙发依然潮湿

　　1月7日上午，记者来到董先生家看到，房门口的水迹尚未全干，屋内的房门、门框和壁橱都已经干裂翘皮，客厅内的沙发依然很潮湿，新床被水泡过留下的痕迹非常清晰。因为担心再次漏水出现连电问题，董先生只好将水和电全部关掉。

　　“当时家中的插排和部分线路都被泡在了水中，如果出现漏电问题，后果不堪设想。”董先生说，家中的不少电器也因被水泡过而不能正常使用了。

　　“我妻子还有两个月就临产了，家里突然出了这样的事，真是闹心！”董先生无奈地说，因为家中湿气太大，又暂时不敢再开暖气，他只能带着妻子暂时回父母家居住。

　　董先生告诉记者，他们家是2012年交的房，2015年9月份才正式入住。事发后开发商一直没出面查明漏水原因，施工单位虽然出面查看，但以地暖漏水不好检测为由，让他自己找权威人士进行检测。

　　律师说法

　　超保修期追责

　　业主需要举证

　　华泰小区物业的徐经理在接受采访时表示，业主遇到这样的问题也让他们很闹心。他们2014年从开发商手中接管该小区，地暖出问题并不是物业的责任，他们也在积极与开发商沟通，协助查明原因。

　　记者联系小区开发商潍坊富潍置业有限公司，但是电话一直打不通。

　　记者就此事咨询了山东王杨律师事务所的王建华律师。王律师表示，近年来，越来越多的小区使用地暖，因地暖产生的法律纠纷越来越多。

　　“按照保修责任，业主购房后会签订购房合同，有关于地暖保修期的约定一般为2年，从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。如果业主在2年之内发现问题，应由开发商买单；如果超出保修期，业主能够提供证据证明地暖漏水不是自己造成的，也可向开发商追责。”王律师对记者说。