潍坊万合华庭因施工队矛盾延期 我的房子何时交?

　　大众网6月3日讯(记者 胡惠惠)3日，大众网记者接到市民热线，称位于潍城区胜利街安顺路附近的万合华庭小区，存在延期交房的问题。记者来到该小区了解到，同一栋楼的不同居民购房合同上的交房日期却不一样，分别是2月、4月、6月，而现在已经到了6月初，他们所购买的房子却还没有完工。

　　同一栋楼房交房时间不同?

　　市民孙先生购买了万合华庭小区一号楼的一套房子准备结婚，本定于今年4月30日交房，可眼瞅着交房的日子一天天过去了，房子还没盖完。像孙先生一样面临这种情况的是整栋楼的200多户业主，无奈之下，孙先生只好拨打大众网的热线电话投诉。

　　通过采访记者了解到，万合华庭小区的开发商因几家承包工程的施工队内部矛盾问题，导致工期无固定期限的延长，而交房时间之所以不同，是由于前来购房的业主认筹房源的时间有先后，而开发商为了躲避延期交房交纳违约金，在与后来的业主签订合同时，有意将交房期限向后拖延。那么开发商的这种做法是否符合相关法律条例呢?

　　带着疑问，记者拨通了潍坊市房管局的电话，房管局工作人员告诉记者，对于合同中的交房时间是属于业主与开发商共同协定的范畴，因此不存在违规现象。

　　补充合同强制更改交房期限?

　　像孙先生这样因交房延期而受到影响的业主，大概有两百多户，这些业主都是打算在新房交付后用作婚房或者孩子上学的学区房的，现在房子下不来，不少准备结婚的业主都因此而将婚期一推再推。记者实地了解到，目前楼房的施工仍处于内部装修阶段，十三层以上的楼房都没有开始安装地暖，而现场也没有看到工人在施工。

　　带着强烈的不满，一部分业主找到了开发商，得到的却是一份补充合同。合同上明确写明将交房日期由原来的2月8日更改为8月31日，并且还规定，每天万分之二的违约金，一半以物业费及取暖费来抵偿。对于开发商如此强硬的做法，孙先生等业主们表示无法接受。

　　孙先生说，首先开发商单方面更改交房期限，一旦自己签了字，就代表认可了开发商单方面更改交房期限，这样开发商自然有理由不必支付违约金;另一方面，对于违约金的偿还方式，孙先生表示必须全部由现金支付，以物业费及取暖费来抵偿的做法也是开发商的违约行为。而在采访中记者了解到，对于违约金的偿还方式，当初的购房合同并没有写着是以现金方式偿还，因此并不存在违约现象。

　　对于万合华庭小区开发商的解释，记者再次拨通了房管局的电话，工作人员是这样解答的：补充合同也属于合同的一部分，不存在强制现象，如果业主同意相关条款，签订了合同就代表开发商得到了业主的许可，而业主也可以选择不与开发商签订合同，合同的签订完全是自愿的。

　　在此，大众网记者也提醒广大市民，签订合同是在双方平等自愿的基础上进行的，要注意维护好自己的合法权益。同时，在购买期房时，一定要咨询清楚楼盘是否存在延期交房现象，避免给自己带来麻烦。