潍坊坊子融盛豪庭小区物业突然撂挑子 业主犯愁

小区物业公司大门紧闭。

　　坊子融盛豪庭小区已有一月无物业,居民担心物业费差额难退回

　　5月29日,家住坊子区融盛豪庭小区的不少业主给本报打来电话称,今年4月底,他们小区的物业突然关门,也没有新的物业入驻,该小区已经有一个月没有物业管理了。随后,记者赶到现场看到,小区物业公司大门紧闭。5月31日,记者联系到了潍坊亿盛物业的相关负责人,他表示,他们已经把相关资料移交给了小区业主委员会,之后再由业主委员会和下一个物业公司进行对接移交。

　　居民

　　物业关门已一月

　　5月29日上午,记者来到了坊子区北海路与凤中街交叉口附近的融盛豪庭小区,在现场,记者见到了给本报打来电话的几名小区住户。记者发现该小区共有两栋楼,而这两栋楼都为高层。“我们小区大约有100多户居民,入住的近60户。”在该小区2号楼2单元居住的李女士告诉记者,她是2012年搬进来的,当时小区物业管理得还比较不错,他们也都按时缴纳物业费。可是到了今年4月底,他们发现物业突然关门了。

　　“当时我们以为只是暂时关门,谁知物业公司到现在也没有开门。”李女士无奈地说,后来也没有其他物业公司再入驻这个小区,这让他们不知该如何是好。

　　在该小区1号楼2单元居住的綦女士也向记者表示,物业关门的时候,没有任何的通知。关键是从物业离开一直到现在,大约有一个月的时间了,小区内一直是无物业管理的状态。

　　疑惑

　　物业费如何退还

　　在现场,綦女士给记者拿出了两张收据,记者看到,一张为垃圾处理费的收据,另一张收据上的项目则为:物业费(2014年9月-2015年8月),数量为160.11m2,单价为1.2元/m2,金额为2305.6元。“这是一年的物业费,物业都是按照1.2元/m2/月收的,可是还没有到这个日期,物业就关门了,物业费的差额该由谁负责退呢?”綦女士叹了口气向记者说道。

　　随后,2号楼1单元的王先生也拿出了一份收据,记者看到,项目同样是物业费,上方的日期为2014年11月17日,金额为1911.8元,并盖有物业公司的公章。“我也是交了一年的物业费,可是现在距离截止日期还有一段时间,主要是这一个月无物业服务的状态,我们业主心里都没有底。”王先生说,除此之外,关键的问题是小区物业公司的大门上贴了一份“潍坊供电公司欠费限电通知书”,通知称如果不按时缴纳电费就会停电。

　　当天下午,记者又和小区的几名住户来到了该小区物业——潍坊亿盛物业管理有限公司。在物业公司的大门上,记者看到了这份通知书。上面写有:截至2015年5月27日,还有电费10073.04元尚未及时缴纳,已逾期。请于5月29日前缴纳电费,并按规定缴纳电费滞纳违约金,否则我公司将在上述期限后对你户依法采取限电措施,特此通知。

　　“现在物业关门了,一旦欠费肯定会给居民带来一些不便。”王先生说,虽然现在小区内并没有停电,但是他们也非常担心一旦出现停电的情况,他们应该找谁处理此事。

　　物业　亏损严重无奈退出

　　记者注意到,该物业公司的确是大门紧锁。但是,记者在小区单元门上看到了一份《告全体业主书》,通知书上写有:由于部分业主长期拖欠物业费、水费、电费及垃圾处理费等费用,数额达上千元乃至数千元不等。经多次多方式催要仍拒不缴纳,致使公司经营困难亏损严重,无法继续维持小区的正常运营,退出小区的管理也是无奈之举。鉴于此,小区的水电费、电梯维护费、电梯年检费等费用及小区其他管理事务由欠费户负责。落款处写有:潍坊亿盛物业管理有限公司,日期是2015年4月29日。

　　5月31日,记者又电话联系到了潍坊亿盛物业管理有限公司相关负责人刘经理,刘经理告诉记者,现在小区内一共入住了56户,因为入住率太低等原因,致使公司经营困难亏损严重退出该小区。

　　刘经理表示,5月29日晚上,经过相关部门的协调,他们和该小区临时的业主委员会代表和小区下一个物业公司,三方坐在一起对此事进行了处理,他们已经把账目、钥匙等一系列相关资料移交给了小区临时业主委员会,之后再由临时业主委员会和下一个物业公司进行对接移交。对于业主所交物业费的差额等一系列的债权债务,都由下一个物业公司承担。