潍坊阳光美苑小区墙壁破损严重 收费四年仍没修

　　奎文区阳光美苑小区在2011年交房时,物业向每户业主收了150元的楼道整修费,声称等业主装修完毕后要对楼道进行整修,可是近4年过去了,迟迟不见物业动工,也没退费。4月21日,该小区业主张先生向本报反映此事,希望物业能给出一个说法。

　　反映

　　收费后没了动静

　　21日,张先生告诉记者,2011年小区一期交房时,物业向每户业主收取了150元的楼道整修费。当时,物业称业主装修房子时,运输装修材料肯定会造成楼道破损,收取这笔费用就是为了对破损的楼道进行整修、重新粉刷墙面。

　　张先生说,听物业这么说,虽然心里有些不情愿,但考虑到是为了维护居住环境,业主们就交了钱。可是,如今小区一期的业主已经入住近4年了,仍不见物业对楼道进行整修,也没退费,这笔钱到底用来干啥了,业主对此感到很疑惑。

　　随后,张先生向记者出示了当时物业开具的收据。收据上共列有两项费用,其中一项是楼道整修费,收费150元,落款时间为2011年5月31日。

　　探访

　　楼道破损较严重

　　当天,记者来到该小区看到,小区一期共有4栋楼房,4栋楼的楼道均不同程度破损,而且个别楼道破损严重,非常不雅观。

　　记者在该小区4号楼3单元看到,单元门上方的墙面被硬物磕得坑坑洼洼,非常难看。记者沿着楼梯往上爬,看到有的住户门口的墙壁上被磕出了大坑,墙里面的电线,铁丝网等全都裸露在外面。

　　2号楼2单元的楼道内,窗台上的墙面被磕得坑坑洼洼,楼道内声控板周围的墙体破裂,露出了墙体内的铁丝网。2单元单元门口两侧的墙壁均破损得特别厉害,楼道左侧裂了一条大缝。

　　业主王女士告诉记者,楼道破损非常影响小区形象,物业已经收取楼道整修费,业主们都盼着物业赶紧整修,收了钱不办事,就是不作为。

　　物业

　　正联系装修队伍

　　张先生告诉记者,从去年开始,业主们就向物业反映这一问题,物业总以在找装修队伍为由拖延。去年,物业曾在小区内贴出通知,声称正在联系装修队伍,很快就会对楼道进行整修,可是一年过去了,仍不见施工人员前来。

　　对此,该小区物业工作人员表示,他们确实收取了楼道整修费,一直在联系施工队伍,由于近几年人工费、材料费等上涨得厉害,当初收的费用严重不足,很难找到合适的施工队伍对小区楼道进行整修。

　　该工作人员表示,他们目前一共管理着四个小区,多个小区的二期工程还在建设中,他们打算等这些工程全部完工后,再联系施工队伍对这几个小区的楼道统一维修,这样可以节约成本,希望业主们耐心等待。