曝北方茶都逾期近4年未交房 拖欠业主托管费22万

北方茶都资料图

　　大众网3月20日讯(记者 于明效)19日，潍坊市民王先生致电大众网(0536-8797878)，称其在“山东半岛茶叶批发中心”项目，购买由“潍坊城市三维空间投资有限公司”开发的商品房一套，且与该公司签署合同，将房屋委托给对方经营使用。该工程按照合同约定日期应在2011年5月30交付使用，但至今已逾期近4年仍未交房，并拖欠该房屋委托经营费用229875.8元。王先生与开发商交涉多次，对方未给出任何合理答复。

　　购房合同显示，该商品房出卖人为“潍坊城市三维空间投资有限公司”，所处项目为“山东半岛茶叶批发中心10号楼”，建筑面积98.08平方米，总价格864771元。王先生已按照合同交齐购房款连同公共设施维修基金共计87万余元，但开发商方面并未按照合同约定将房屋交付使用。

　　据王先生提供的《“山东半岛茶叶批发中心”项目委托合同》显示，王先生将该商品房委托给“潍坊城市三维空间有限公司”经营使用，期限为36个月，自2011年5月30日起至2014年5月30日止。合同规定，乙方(潍坊城市三维空间投资有限公司)在甲方(王先生)购房时给予优惠。减收房屋价款229875.8元，作为乙方接受甲方委托经营使用房屋3年的租金。

　　“开发商不仅一直拖欠托管费不给，直到现在房子还没有具备验收条件，钥匙也没有交。去找的时候一直推脱说快了，但从没有明确的说法，全款87万多都已交齐。按照合同规定，逾期超过90天后，就应该解除合同，全额退款，并支付违约金。我给他们地上退房申请，但让我把材料放那里以后就没了下文。”王先生称。

　　王先生提出自己诉求：第一，开发商方面全额退还所缴纳购房款及公共设施维修基金87万余元;第二，按照合同约定赔偿其托管费用229875.8元;第三，开发商方面按照合同约定赔偿其相应违约金。19日下午，记者拨打北方茶都及网络上查询的“潍坊城市三维空间投资有限公司”电话多次，始终无人接听。大众网记者将对此事做进一步追踪报道。

　　相关资料：北方茶都由潍坊市人防办城市三维空间投资有限公司投资开发。项目西邻火车站、联运汽车站，东临青年路、南临东新街、北临建设街，处于火车站商圈核心地带。整个潍坊市10分钟商业圈范围内。项目总建面积约18万平方米，其中商业街建筑面积6万多共11栋建筑，分为4条内街、两条外街。可同时容纳400多家商户经营，通过茶文化体验为消费者进行茶叶消费和感受茶文化提供了更多选择，带动茶叶批发、零售、茶艺、茶具、茶叶包装等业态的发展，使北方茶都成为一个博大精深的中国茶文化展示中心、体验中心、学习中心、观光旅游以及茶叶交易中心。(想看最劲爆、最有意思的潍坊新闻，请关注微信公众号：weifangdzw)