收房时室内竟缺两面墙 潍坊栋盛苑小区业主很郁闷

　　近日，高新区栋盛苑小区的张女士很郁闷，她在该小区买了期房，收房时眼前的房子却和当时售楼人员给看的效果图格局很不一样，效果图上的两室两厅如今越看越像一室一厅。“室内缺了两面墙，只有厨房和洗手间有隔墙。这样的房子，我们装修都无从下手。”1月21日，该小区的不少居民向本报反映此事。对此，该小区开发商回应，效果图不能作为施工依据，他们是严格按照规划设计图纸建房的。

　　现场 效果图上两室两厅 如今成了一室一厅

　　当天上午10时许，记者来到栋盛苑小区3号楼2单元1003室看到，张女士家还没装修，室内空间很大，东北侧有洗手间和厨房被隔开，剩余的地方则是同一个空间，没有其他隔墙。

　　张女士告诉记者，2013年10月15日，她购买了这套房子，共96.16平方米。2015年1月初，她接到开发商的电话，通知她可以收房了。“1月6日，我和家人一起来这里看房，当时特别兴奋，可打开房门后，我顿时傻眼了，我买的房子是两室两厅的，可看起来分明是一室一厅。”张女士说，她发现室内的格局和买房前在售楼处看到的效果图格局完全不同，像她家这种情况的业主不在少数。

　　“买房子时，售楼处的销售人员拿出效果图，十分明确地告诉我，效果图上的室内装饰是没有的，但房子的内部格局就是效果图上的样子。”张女士指着室内东北侧屋顶上方的房梁说，从效果图上看，此处房梁处东西方向和南北方向应各有一面墙，将主卧和次卧分开。如今，这两面墙都没有。

　　业主 不知道该如何装修 开发商应出砌墙费

　　随后，张女士拿出当时和开发商签订的购房合同，记者看到附件中房屋平面图一栏空白。张女士等几位业主说，当时他们问过开发商为何合同上没有房屋平面图，对方说以效果图为准。张女士又拿出当时开发商给他们看的效果图，图上确实显示此房为两室两厅一卫，两个卧室之间有两处实体墙。

　　“这让我们怎么装修，难道要自己砌墙吗？”张女士说，现在她想装修房子，但根本不知道如何下手。“实体墙没了，开发商应该提前告知业主，但我们没有接到任何通知。”张女士说，由于她对此事有异议，她家没有收房。

　　该单元1503的王先生告诉记者，他已拿到了新房钥匙，去看房时也被惊到了。“我买房时，售楼处的人也告诉我以效果图为准，可效果图上的格局并不是现在这样。”王先生说，他找装修公司的人来看过新房，人家给他提了两个建议：可以自己砌墙，也可以用石膏板将两间卧室隔起来，“如今一想到装修我就犯愁，我可以自己砌墙，但费用应该由开发商支付。”

　　开发商

　　效果图不是依据

　　当天上午，记者来到了该小区开发商工程部，一位工作人员从手机中找出一张图片告诉记者，这就是当时3号楼2单元96.16平方米的房屋规划设计图，施工人员是严格按照这个规划设计图纸进行施工的，他们无法自行更改设计图。记者看到，这张设计图上，两个卧室之间没有那两面墙。

　　“张女士所看到的效果图是仅供业主购买前参考的，并不是购房的最终依据。她所说的两面墙在设计图上是没有的，我们如果擅自加上就不能通过验收。”该工作人员说。

　　律师

　　可算作合同附件

　　对此，山东王杨律师事务所的王建华律师告诉记者，如果张女士的购房合同附件房屋平面图一栏中没有附加房屋平面图，效果图可以作为合同附件的一部分。开发商无证据证明合同约定的房型就是现在所交付的房型，而业主有证据证明开发商在推销时，效果图的房型就是购房合同中约定的房型。

　　王建华建议，业主可以向开发商要求按照效果图把墙砌起来，也可以找开发商退房款。如果双方协商不成，业主可以向法院提起诉讼。（想看最劲爆、最有意思的潍坊新闻，请关注微信公众号：weifangdzw）