潍坊樱园小区物业将空地改收费停车场 引发业主不满

岗亭窗户被打破，玻璃碎片散落一地。

岗亭内一片狼藉。

门禁系统被砸毁，只留下了螺丝和线路。

　　奎文区文化路南段一小区物业将空地改建为停车位,并收取高价车位费,引发业主不满,有的业主一怒之下将门禁系统给砸坏了。1月20日,该小区多位业主反映,门禁系统被毁,近段时间小区内不见了保安,外来车辆随意进出,垃圾无人清理。

　　门禁系统和岗亭被砸,车辆随意进出

　　当天,记者赶到奎文区樱园小区东区,发现该小区没有门禁系统和保安,车辆可以随意进入。在几位业主带领下,记者看到,在大门口附近有一个岗亭,已经面目全非,窗户玻璃大多已经破碎,玻璃碎片散落在岗亭周边的地面上,部分窗户上还残存着一些玻璃渣。记者从窗户向岗亭内张望发现,里面的桌椅板凳上及地面上同样落满了碎玻璃……

　　“这个岗亭应该是个别保安砸毁的,门禁系统被业主砸坏后,保安便砸毁了岗亭。”在现场,一位老人对记者说。

　　在这位老人指引下,记者看到,岗亭南侧的地面上留有一个个螺丝钉,并且裸露着一些电线。老人告诉记者,此处就是原来安装门禁的位置,被砸掉的限车杆等不知道被谁给清走了。

　　记者留意到,此处西侧有一块硬化的空地,上面停放着很多车。“原先空地上铺着地砖,后来物业用水泥进行了硬化,之后就向业主们每月每辆车收取260元的车位费,这块空地属于业主共有,物业进行改造后就能向我们收取这么多车位费吗?”在现场,几位业主质疑道。

　　空地改收费停车场,业主不满砸门禁

　　记者采访发现,部分居民楼前通道的一端是墙,而另一端设置有一根根立柱。“这些立柱是物业安设的,是为了防止业主将车停在楼前。”业主李先生等人无奈地说。

　　记者还留意到,道路边侧的不少垃圾箱已被生活垃圾填满,有些垃圾被扔在了地上。“门禁系统被砸毁后,小区内的保安就不见了,也没人清理垃圾了。”业主们说。

　　李先生、张先生等业主表示,他们小区是一个老小区,当时因私家车少,小区内的停车位很少,但空地面积较大,一直以来不少业主将车停放在小区内道路两侧及楼前楼后的空地上,每辆车每月向物业缴纳50元的占道费。

　　令业主们没想到的是,前段时间,物业将小区西北侧的空地改建成了停车场,并设置了门禁系统和岗亭。“物业要向每辆车每月收取260元的车位费,太离谱了!小区内的空地归全体业主所有,物业凭什么这么做?”业主们表示,大家对此非常气愤,1月16日晚,许多业主一起动手砸毁了停车场的门禁系统。

　　“没想到,1月17日,物业找了辆报废车堵住了停车场出入口,个别业主又将车砸了,并把车推出了小区。”几位业主说。

　　物业表示空地归开发商,会公示图纸

　　当天,记者与物业相关负责人取得了联系。该负责人表示,小区西北侧的空地原本规划用于建楼房,后来由于种种原因没建,但空地归开发商所有,由于前期同业主们沟通较少,致使大家误认为空地属于全体业主所有。该负责人认为,无论是什么情况,个别业主砸毁门禁系统、岗亭都是不对的。个别业主声称岗亭是保安砸毁的,事实并非如此。

　　该负责人告诉记者,他们会尽快找出规划图纸进行公示,并与业主们进一步协调处理此事。与此同时,他们当天已经清理了小区内的垃圾。

　　对此,山东王杨律师事务所的王建华律师表示,按照规划,如果该小区西北侧的空地是公共场地、绿地或活动场所,物业改建成停车场,须经规划部门批准,并征得业委会同意。与此同时,物业所收车位费扣除管理成本后,剩余部分归全体业主所有；如果按照规划,该空地用于建楼房,物业要改建为停车场,也要经过规划部门批准,并且收费要经过物价部门核准。（想看最劲爆、最有意思的潍坊新闻，请关注微信公众号：weifangdzw）