潍坊世豪华府先卖楼再办证 开发商行为属违法

　　潍坊：世豪华府先卖楼再办证 开发商行为不合法

　　视频来源：山东广播电视台生活频道《生活帮》

　　齐鲁网3月23日讯 据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，昨天报道了潍坊寿光的世豪华府楼盘，在没有预售许可证的情况下销售商品房。记者就这事专门采访了律师，别看小小的预售许可证，有它和没它那可差大了。如果没有预售许可证，而又卖了商品房，这就是不折不扣的违法行为。

　　记者采访到潍坊寿光王先生的妹妹，“这个钱都交给他们了，连合同都没有，真是打了水漂，没法办法。”潍坊寿光的世豪华府楼盘，在没有取得预售许可证的情况下销售商品房，最终在记者的协调下，世豪华府楼盘的开发商，将王先生之前交付的44万购房款，全部退了回来。“明天上午12点之前就退。”销售人员告诉记者。

　　针对潍坊寿光市“世豪华府楼盘”没有取得预售许可证就卖房子的事情，记者向潍坊寿光市房产管理服务中心商品房管理办进行了反映，“你要协商就协商，要不俺们就处罚。”工作人员说，再就是没收违法所得，停止销售。

　　那么，开发商在没有取得预售许可证的情况下，对楼盘进行销售，这是怎样的一种的行为呢？记者专门咨询了律师。“在这个案例中，开发商在没有取得预售许可证的情况下进行房屋的出售，就是一种违法的行为。”济南市中正荣凯法律服务所律师邢现忠说，“违反了房地产管理法第42条的规定。”

　　律师表示，在这种情况下，已经支付购房款的购房者，除了可以要求开发商退回购房款，并可要求开发商赔偿不超过购房款1倍的利息。

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