济南廉租住户收入超标需退房

▲济南市住房保障和房产管理局局长高立文。本报记者赵伟摄

　　▲去年12月,一位建筑工人仰望刚刚封顶的西蒋峪公租房8号楼。　本报记者　郭建政　摄

　　本报记者　喻雯

　　27日,济南市住房保障和房产管理局局长高立文接受本报记者专访时表示,廉租住户因收入、住房、户籍、年龄等变化,不再符合廉租住房保障条件的,应当在规定时间内腾退。腾退确有困难的,房管部门将拟订有关措施予以解决。

　　□关键词:公租房　年底前首批试点配租

　　根据市政府相关要求,今年济南市将新建公共租赁住房1.5万套,年底前将向社会提供分配廉租住房、公共租赁住房不少于5000套(间)。

　　去年年底,济南市完成公租房预登记工作。全市共有一万余户家庭参与了预登记。“这个情况比我们预期的要少一些。其中一个原因就是预登记设置的门槛有些高,不少市民选择观望。”高立文坦言,房管部门在对需求情况进行深入分析的基础上,有针对性地制定了公租房申请程序、申请条件、管理办法等相关政策,目前在广泛征求各方意见,政策争取将于今年上半年出台。“正式的申请门槛相比预登记,将会做出适当降低。”

　　预登记过程中,部分市民反映,公租房的租金相对较高。对此,高立文表示,目前,房管部门正在安排部署申请受理和审核分配的各项工作,其中的重点是要会同物价部门,制定科学合理的租金定价办法。此外,要实行全过程的信息公开,自觉接受社会各界监督,切实让住房困难的中低收入家庭受益。

　　公租房何时正式申请?最早何时入住?对此,高立文称,今年是济南市公共租赁住房在建工程量最大的一年,新开工和去年续建的公共租赁住房建设总量将达到3.8万套左右。由于建筑设计多为高层和小高层,建设周期较长,因此今年能够竣工保障性住房7500套左右。

　　“年底前,我们将进行我市首批公共租赁住房的配租试点工作。”高立文表示,房管部门正在创新公共租赁住房的配租方式、监管措施、退出机制以及市、区两级公共租赁住房配租的具体流程和办法,确保分配管理公开、公平、公正。“单身职工宿舍年底有望入住”。

　　□关键词:廉租房　后期管理规定上半年出台

　　今年,济南将提供多少套廉租房?廉租房保障标准是否会做调整?对此,高立文表示,今年济南市的廉租住房不再进行集中建设,廉租住房的房源将在现有的公共租赁住房建设项目中选择符合标准的向社会提供。

　　“今年廉租房与公租房将实现‘并轨’,公租房的一些小户型房源将拿出来用作廉租房。”高立文说,由于济南市廉租住房保障标准准入门槛较低,保障范围已经比较广,因此今年准入标准将不会再进行调整。

　　济南自2007年启动廉租房实物配租至今,已为5000多户困难家庭解决了住房难题。目前,后期管理问题成了市民和廉租房小区管理者共同关注的焦点。对此,高立文坦言,根据济南市廉租住房管理的实际情况,现已拟定完成《济南市廉租住房使用和管理暂行规定》,目前正在征求意见,争取今年上半年出台。后期管理将涉及到哪些内容?高立文称,规定主要对廉租住房的房屋交接、物业服务、维修养护、资格管理和资金管理等方面的工作进行明确细致的界定。

　　“现在不少市民反映一个问题,因退休金上涨等造成了收入提高,而不再符合廉租住房条件家庭的标准,这些人群将何去何从?”高立文说,经过相关的调研和研究,目前有了初步的解决办法:廉租住户因收入、住房、户籍、年龄等变化,不再符合廉租住房保障条件的,应当在规定时间内腾退。腾退确有困难的,我们将拟订有关措施予以解决。