潍坊四个小区获批使用住宅维修资金

　　本报2月22日讯(记者　韩杰杰)22日,记者从潍坊市物管办获悉,目前潍坊4个小区获批使用住宅专项维修资金,一家正在申请中,五个小区共使用维修资金约100万元。
　　记者了解到,2011年6月,金城花园小区申请了使用住宅专项维修资金维修房屋,为潍坊首家使用住宅专项维修资金的小区。目前,潍坊已有金城花园、翰林新城·潍大花园、名门现代城、碧水豪庭·丽景苑获批使用住宅专项维修资金,嘉日花园小区的维修资金正在申请中,这五个小区共使用住宅维修资金约100万元,主要用于房顶漏水、户外墙面等方面。记者注意到,维修资金申请时,必须指明具体的部位,丽景苑申请使用维修资金就涉及30余个项目。
　　工作人员介绍,现在,潍坊部分商业住宅共用部位、共用设施设备保修期已满,进入了住宅维修资金的使用期。为保证小区顺利使用该资金维护公用部位和设施,主管部门积极完善配套措施、简化流程,2010年7月1日开始实行新的《潍坊市住宅专项维修资金管理办法》。按规定,材料提交后,有关部门会进行现场查看,确认无误后,会将维修资金的70%划转到施工单位账户,保证尽快解决小区问题,剩余款项分两部分完成,维修工程完成后,支付20%,保修期合同期满后支付10%。
　　据介绍,申请维修资金较为繁琐的步骤在于,维修方案需经有利害关系的、已入住面积且已入住户数的比例达到三分之二以上的业主书面同意,并公示7天无异议后,方可使用维修资金。因此小区成立业主委员会至关重要,业主委员会不但可以就维修项目提出计划建议,也可以就住宅专项维修资金账目进行监督管理。