工商数据显示 潍坊房产开发企业增速放缓

     大众网潍坊2月7日讯（记者 都镇强 通讯员 邱新华 ）来自潍坊市工商局的最新数据显示，在国内房产调控政策趋紧下，潍坊房地产开发经营企业增速明显放缓。其中，今年1月份，潍坊新登记房地产开发经营企业6户，同比下降达84.2%。

 去年，国务院相继出台了房价控制、住房保障、税收和限购、提高首付等政策。与此同时，央行在一年内六次上调存款准备金率，三次上调存贷款基准利率。而在一系列的房产调控政策打压下，潍坊房地产业发展亦如国内其他城市般放缓。

来自潍坊市工商局的数据显示，截至2011年底，潍坊实有房地产开发经营企业1583户，注册资本371.9亿元。其中，2011年，潍坊市新登记房地产开发经营企业292户，同比下降9%，注销24户，同比增长60%。去年第一季度，新登记83户，同比增长12.2%；第二季度新登记87户，同比增长6.1%。

去年三季度，潍坊新登记房地产开发经营企业户数出现拐点，开始逐步减少，新登记了71户，同比下降7.8%，而注销7户，同比增长75%；第四季度这种减少趋势更加明显，新登记51户，同比下降42%，注销9户，同比增长200%。

“总体上讲，房地产开发经营企业发展虽有增长，但增长速度放慢，经营者投资房地产开发的热情下降，特别是部分小型公司，由于受到资金影响，有的出现资金链困难的处境并退出市场。”潍坊市工商局企业注册局局长袁恩民表示。

实际上，房地产行业除包含房地产开发经营企业外，还包含物业管理、房地产中介服务、其他房地产服务企业。据统计，2011年潍坊房地产业企业实有2839户，同比增长18.1%，其中法人企业2523户，同比增长15.4%；但2010年全市房地产企业实有2404户，同比增长25.3%，其中法人企业2187户，同比增长24.7%。2011年房地产企业总数和法人企业总数增速分别下降了7.2和9.3个百分点。

而在今年，房地产企业增速放缓的趋势还在延续。今年1月，潍坊新登记房地产开发经营企业6户，去年同期新登记38户，同比下降84.2%。今年1月新登记房地产行业企业21户，去年同期新登记60户。数据显示，政府调控的作用在延续，投资者对房地产业投资信心不足。