大众网潍坊·海报新闻1月11日讯(记者 于明效)9日，大众网报道潍坊临朐盛世家园桂花园存在未验收交房、未办房产证、多栋楼房室内出现裂痕、物业配套不完善、非法预售停车位等多种问题后，迅速在社会各界引发热议，并引起相关部门重视。10日下午，临朐县住建局介入调查后组织开发办、物业办、质监站等相关科室以及开发商召开多方座谈，开发商方面回应业主所提疑问，并向业主许诺不动产证办理日期。

　　分段验收分批办证 按合同约定支付违约金

　　开发商方面回应，之前曾承诺1、2、7、8、12、13、16、17号楼将于2019年2月1日之前办理，因小区内业主私建小院违反规划，目前正与该业主沟通，预计2019年4、5月份左右开始办理不动产证;3、4、5、6、10、11号楼等，最晚将于2019年12月31日开始陆续办理。首批入住业主，开发商将按合同约定支付违约金。

　　开发商承认桂花园存在未验收交房行为，表示该行为违反相关规定，主管部门也责令整改。目前盛世家园桂花园竣工验收已通过初验，对小区现有存在问题整改后便可陆续办理不动产证;整体综合验收也将于2019年12月31日之前组织完成。“竣工验收备案后便可通过国土部门办理不动产证，可以采取分段验收方式，整体验收并不影响不动产证的办理。”

　　条件不符车位将不能售卖 质量问题可维修

　　开发商方面称，桂花园地下车库施工许可、规划许可都有，但地下车库并无产权，因此开发商与业主之间并非属于车位销售关系，而是“使用权转让”，“按照法律规定，地上停车位属于业主共有，地下停车位的使用权则是开发商”。临朐县住建局表示，地下停车位如不符合条件，开发商不能售卖;业主如对地下停车位问题存在质疑，可通过司法途径进行解决。

　　针对业主提出的房屋及地下停车位存在严重质量问题，开发商方面则表示，目前并未发现明显质量问题，渗水、漏水属于质量通病，承认存在，称施工单位会及时进行维修。业主代表马先生提问，楼房施工并非从外部做防水，而是从内部处理，是否符合施工标准?开发商并未正面回应，只称“今年情况特殊，雨水比较大，有问题就修”。

　　开发商万鑫资金链断裂 欲抽走资金遭制止

　　临朐县住建局表示，盛世家园桂花园项目自建设至今，所接到业主投诉居高不下，2018年正月起，由开发办、物业办、房管科等相关科室组成办公小组，现场接受并处理业主各类投诉。

　　据了解，该项目由山东万鑫建设有限公司开发，开发过程中总公司出现问题。资金链断裂后，万鑫方面曾联合公司所在地桓台县公安局、住建局，要求临朐县住建局将监管账户中的款项转出用于公司填堵亏空，为维护临朐业主合法利益，此举遭到临朐县住建局坚决制止。“哪怕卖一分钱，也要留在临朐，也要用到临朐业主身上。”临朐县住建局副局长刘国明称。