大众网潍坊·海报新闻1月9日讯(记者 于明效)1月8日，市民马先生致电大众网，称临朐盛世家园桂花园存在未验收交房、未办房产证、多栋楼房室内出现裂痕、物业配套不完善、非法预售停车位等多种问题，向有关部门反映多次未果，业主们合法权益无法得到保障。9日，大众网记者对此进行采访，开发商方面未做正面回应，临朐县住建局表示将介入调查。

　　据业主们介绍，盛世家园桂花园于2012年开始预售，2016年3月1日开始陆续向业主交房，但因房屋质量、整体规划、配套设施不完善等多种问题，至今尚未通过验收备案，导致迟迟无法办理房产证。日前，开发商方面又在手续不完善的情况下，非法售卖停车位，不购买停车位的业主车辆不准进入小区，给业主们正常生活造成很大困扰，对此叫苦不迭。

　　“房产证遥遥无期;物业公司高薪低能，物业费的收取和物业的服务质量不成正比;配套设施用料质量低劣，导致多个业主面临重新装修，其他设施还未正式使用已经多次维修，比如地下车库地面、电梯、管道阀门、储藏室、进户门等，均有维修、调换、损坏记录;各项承诺口是心非，朝令夕改，毫无一个专业物业公司的风范……我们要求并不过分，只要配套设施合格，服务态度提高，承诺保证兑现，我们就没有怨言。”马先生称。

　　业主刘先生表示，已经就这些问题多次与开发商交涉，向建设局、质监局等主管部门多次反映，但迟迟未得到有效解决。近日，开发商方面又在手续不完善的情况下，强制要求业主购买停车位，而购买停车位的合同却是“租赁”性质，且购买费用并非打到住建局监管账户，而是转到第三方账号，质疑开发商或存在偷税漏税行为。“我们咨询过律师，这个属于无效合同，开发商是在欺诈业主。”刘先生称。

　　9日下午，盛世家园桂花园开发商方面对此并未做正面回应，只称业主们反映问题“确实存在”，因公司运营不完善，导致资金链断裂，加之施工单位不配合等种种原因，才致使房产证迟迟未办理，目前正在积极协调，“预计要2019年12月31日以后开始办理”。而据业主们称，开发商向他们承诺的办理时间已更改多次，“一拖再拖”。

　　随后，大众网记者与业主一行来到临朐县住建局，相关工作人员将所反映问题一一记录，称介入调查后再予以回复。记者通过临朐县住建局得到证实，盛世家园桂花园的确存在多种严重问题，业主也向他们反映多次，配套设施、临时用电等问题已经妥善解决，其他事项目前正在积极处理。“下一步，我们该协调就协调，该监管就监管。”临朐县住建局表示。