【天天315】潍坊德润玫瑰园涨物业费 业主想要话语权

潍坊市德润玫瑰园小区物业费调整引发争议

　　大众网3月13日讯(记者 张坤 实习记者 刘晓雨 岳小伟)自己所在小区物业公司的服务价格和水平始终是市民们关注的重要问题。13日，潍坊德润玫瑰园小区的业主向大众网反映，2017年底，该小区的物业管理公司在未经过业主们表决同意的前提下，擅自将物业费从1.4元/平米/月上涨到1.68元/月/平米，引起了部分业主的强烈不满。对此，负责服务该小区的山东德润物业管理有限公司谭姓经理称，物业费调整是按照流程、经过备案审批的合理涨价。物业公司目前属于前期物业且小区还没有业主委员会，因此价格调整不需要与业主们协商。

德润物业在办公区悬挂的收费公示栏

　　业主： 物业费上涨业主没有话语权

　　13日，潍坊德润玫瑰园小区的部分业主联系到大众网记者，称2017年底，该小区的物业管理公司在未经过业主们表决同意的前提下，擅自将物业费从1.4元/平米/月上涨到1.68元/月/平米，引起了部分业主的强烈不满。

　　据业主王先生讲，他们之前曾了解过，针对物业费的价格调整，物业公司需要与业主委员会协商或征得过半数业主的同意才可以。“我们小区还没有业主委员会，涨价也没有经过小区业主们的投票决定，更不存在超过50%的业主同意。现在，物业费上涨成了物业公司单方面的一个决定，涨价流程存在问题，不少业主都认为这是不合理的。”王先生说。

德润物业关于物业费调整的公示文件

　　物业公司： 涨价行为合理合法

　　13日下午，大众网记者在潍坊德润玫瑰园小区联系到了山东德润物业管理有限公司相关工作人员及谭姓经理。针对业主们反映的“物业费价格上涨的流程不合理、业主的参与权没有得到保证”的问题，物业的工作人员称，因为近些年公司的管理成本、运营成本上升，所以才决定上调物业费的。

　　谭经理告诉大众网记者，山东德润物业管理有限公司在潍坊服务、管理了许多小区。此次价格调整是统一行为，并不是只针对德润玫瑰园这一个小区的。因为物业提供的是一级服务资质，价格方面有上下20%的调整空间，所以物业费从1.4元/平米/月上涨到1.68元/月/平米是合理的。

　　“公司在调整价格的时候，已经按照流程将相关材料上报给社区、街办、物价局等部门备案审批，并且得到了许可，是合法的。涨价之初，我们也在小区的公示栏上、楼门厅里张贴了相关的公示文件，供业主们查看。”谭经理说。

　　据谭经理讲，由于小区目前没有业主委员会、物业还属于小区的前期物业，因此物业费价格上调不需要与业主协商且不需要超过50%业主的同意。

德润物业关于物业费调整的公示文件

　　物价局：涨价符合相关要求

　　对此，大众网记者联系到潍坊市奎文区物价局。据物价局的工作人员介绍，山东德润物业管理有限公司此次物业费涨价的行为已依法备案，符合相关要求。“在该公司2017年3月旧备案到期后更换的新备案中，已经提及需要对物业服务费进行价格方面的调整。同时，此次价格上涨也在规定范围之内，因此物业公司方面是没有问题的。”