小区通知单引发纠纷 潍坊寒亭泰祥花苑业主齐维权

　　11月30日上午，寒亭区泰祥花苑的数百名业主们齐聚小区大门口，集体签字要求业委会召开业主大会，维护业主的合法权益。记者从小区业主那里了解，寒亭泰祥花苑几年来，业委会从来没有召开过业主大会，所有的事项都是业委会决定，损害了业主们的合法权益。而这次维权活动的的原因还要从小区物业的一张通知单说起。

　　11月27日，该小区物业张贴通知：自即日起本小区车辆实行蓝牙管理，凡本小区业主未办理车辆蓝牙卡的将禁止出入。对于这突如其来的变化，本小区很多居民几乎毫不知情，“有家不能回，有车不能进”的业主们该何去何从？

　　据小区业主王先生反映：他是最早一批入住小区的业主，上下班有一辆代步车，前几年小区停车管理一直处于居民自治范畴，业主们都有序停车，小区车位比较充足，很少出现小区内车辆停车难的问题。如今对物业这种强制性管理，大家对此意见都很大。

　　11月28日晚5点和29日中午11点，物业公司为了推行蓝牙卡，禁止未缴纳相关费用的车主进入小区。造成泰祥街交通拥堵，影响了社会秩序，激化了物业与业主之间的矛盾。

　　对于这次启用蓝牙卡，许多居民第一时间去物业询问，得到的答复是物业已得到业委会同意，业主对启用蓝牙卡没有异议，可事实的真相并非如此。据了解，泰祥花苑小区业主很少有人知道业委会组成人员，根据相关法律法规规定，业委会的成立必须经过业主大会的选举，这个单方面成立的业委会怎么就越俎代庖行使了广大业主的权利，给物业擅自办卡大开绿灯，放了“通行证”呢？

　　近年来该小区物业对停车管理一直不规范。之前小区物业已经收费办理过两次车辆通行证，一次蓝牙卡，每次都因为起不到好的效果而草草作废，业主们缴纳的费用也不了了之。同时，物业当时对地下停车位收取过每年180元的停车管理费，然而地下停车场卫生依旧没人管理，夏天的时候积水严重，停车管理费的去向跟用途物业也从未作出过说明。

　　记者从小区物业部门了解到他们正在积极做业主工作，缓和与业主的矛盾。（本网记者）