内需井喷外需涌入 龙泉楼市进入黄金时代

　　以品牌开发商集体进驻带来房地产开发品质的全面升级、以地铁2号线东延线为代表的便捷交通改写城市人置业半径、以汽车产业进入收获期注入楼市强劲“内需”，在业界人士看来，在国家级经开区规模已成、汽车产业渐成经济支柱的背景下，龙泉已经腾出手来推动城市发展，而主城区人口居住半径东扩带来的“外需”，以及自身数十万产业工人的强劲“内需”，已经形成驱动龙泉楼市进入黄金时代的能力。

　　进入6月

　　龙泉楼市之战已经打响

　　去年年末，包括万科、保利、国嘉等实力房企纷纷在龙泉拿地，加上此前进入的中国水电、首创、百悦集团、世茂、炜岸城，有人认为，2013年龙泉将是成都楼市最热闹的区域。而与此前多家开发商暗自较力不同，进入6月，在近半年的厉兵秣马之后，龙泉楼市之战已经一触即发。

　　作为在城东经营多年的实力房企，在保利、万科等同批拿地的开发商中，国嘉第一个推出了其在大面的项目，今年4月开盘首推500套房源全部售罄。其业绩让其他开发商都有喜有忧，喜的是市场需求强劲，忧的是区域供应集中，在高度同质化的市场中，如何才能取得胜局。进入6月，包括保利玫瑰花语、万科金色城市以及位于龙泉十陵的万科金色城品都将进入开盘或开盘前的蓄客期，加上龙泉区域内在售的炜岸城、百悦天鹅城、世茂城、中水电云立方等密集的项目，龙泉楼市之战实际已经打响。

　　蓄势待发

　　强劲购买力超出预期

　　在业界关注众多实力房企涌入龙泉的背后，实际上也隐含着对龙泉楼市竞争态势的密切关注——激烈的竞争之下，区域购买力是否能够支撑整个市场。而6月众多项目齐齐推向市场，无疑正是客观观察的时间点。

　　“龙泉作为距离主城相对较近、经济支撑力非常强劲的区域，近年来，特别随着成龙大道、驿都大道的交通承载能力改善，以及地铁2号线东延线的建设，缺少的其实仅仅是大开发的进驻作为对区域价值的撬动。”成都万科大面项目金色城市有关负责人认为，据记者了解，其金色城品、金色城市两大项目将分别预计于6月、7月发售，而目前，两大项目的蓄客量都在千组以上。这种热度并非孤例，泰昌·御嶺春天位于龙泉城区，总占地约178亩，售楼部今年5月开放以来，截至目前登记客户2500组左右。“首批次我们将推出的面积为76-110㎡的套二、套三和套四房源，预计在端午节后开盘。”御嶺春天代理商朗润地产总经理白林表示，龙泉区域的购买力确实超出了其原来预期，开盘取得较好的业绩应该不是意外。

　　华西都市报记者肖建