潍坊坊子凤凰太阳城说好地源供暖 交房后变卦

　　潍坊新闻网11月5日讯 3日,家住坊子区凤凰太阳城小区的都先生反映,他于2012年购买了该小区一套高层住宅,原本购房合同上写的是地源热泵空调供暖,交房后却成了电缆供暖,昂贵的电费让人吃不消。对此,小区开发商称已与业主协商,将于近期整改。

　　未按合同约定供暖

　　3日下午,记者来到凤凰太阳城小区,都先生告诉记者,小区C区大部分是多层住宅,都使用地源热泵空调供暖,14号-17号四栋楼是11层小高层,共有近400户居民,却没按照合同使用地源热泵空调供暖。记者来到14号楼一单元都先生家中,在他的购房合同上,清楚地写着“地源空调设施、集中太阳城热水器在2012年5月30日前具备使用条件”。

　　记者在都先生所居住的14号楼发现,整个居民楼中间有大约六七平方米的空间是闲置的。都先生告诉记者,从当时的建筑规划图上看,这个地方原本应该是设置走地源热泵管道的,但最终不知道是何原因,没有使用地缘热泵空调供暖,导致这些空间闲置浪费。

　　电缆供暖费用太高

　　都先生说,开发商未经业主同意,就在居民住宅地下铺设了发热电缆。“电缆供暖经常打开后一两个小时都热不起来,而且电缆辐射对人体有害。”都先生说,“关键是太费电,我们家房子面积90平方米,一个采暖季电费就要7000多元。”都先生说,他家平时每月电费也就四五十元,而到了供暖季,一个月将近2000元。

　　同样住14号楼的业主殷先生也表示,他家房子面积100平方米,全天供暖的话电费得70元。据他了解,有些住宅面积大、供暖时间长的住户甚至一天电费就要100元。

　　将安装燃气壁挂炉

　　当天下午,记者联系到小区开发商山东亚特尔房地产股份有限公司,相关负责人拒绝接受采访,称他们已与业主达成协议,将于近期进行整改。

　　都先生告诉记者,开发商所说的整改就是要对他们4栋高层住宅安装燃气壁挂炉。记者在都先生家单元门口看到,此处贴着给C区高层业主的通知:“针对前期确定的取暖方式意见反馈,现大多数选取燃气壁挂炉取暖方式……”都先生和15号楼业主张女士均称,开发商没有征求过他们的意见。

　　“通过燃气供暖,存在安全隐患,比如燃气泄漏等,而且后期维护费用很高。”都先生说,他们希望开发商能给他们一个说法,要么履行合同采用地源热泵空调供暖的承诺,要么就对他们业主进行赔偿。

　　4日上午,记者联系到了山东王杨律师事务所的王建华律师。王律师称,开发商没按合同规定进行安装,存在违约行为；以住宅使用节能环保的地源热泵空调供暖方式为卖点卖房,存在欺诈消费者行为。开发商应赔偿违约金,还应赔偿电缆供暖与正常供暖的差价。记者　隋炜凤　张少华