由市住建局起草的《2020年全市老旧小区改造实施方案》,3月19日通过市政府第54次常务会议研究,3月27日,通过市委财经委员会第三次会议审议。记者从市住建局了解到,2020年全市共需改造116个老旧小区。

　　2020年需要改造的116个老旧小区中,共包括奎文区8个项目,潍城区7个项目,坊子区8个项目,寒亭区24个项目,高新区6个项目,安丘市6个项目,高密市45个项目,昌邑市1个项目,昌乐县3个项目,临朐县8个项目。

　　《2020年全市老旧小区改造实施方案》明确了全市2020年老旧小区改造工作的任务目标、改造内容、实施步骤、保障措施,为全市工作开展提供了政策依据和实施遵循。根据《方案》,2020年全市老旧小区共包括基础类改造、完善类改造、提升类改造三大类别。

　　基础类改造主要为清理拆除各类违章建筑物、构筑物和侵占绿地、道路的违章建设；完善小区门禁系统、监控摄像头等安防设施；配合环卫部门设置封闭式垃圾桶等环卫设施；修复或补建消防设施和器材,有条件的小区设立微型消防站；修整小区内道路,同步改造雨污水管道,修复或安装路灯；清理整治公共绿地,补栽花草树木,恢复绿化功能；水、电、气等专营设施进行“一户一表”改造,对未集中供暖的铺设供热管网,推进集中供暖改造；对建筑物楼顶做防水、楼道内墙面进行粉刷等其他修缮；规整各类弱电管线等。原则上,基础类内容未改造过的要全部改造,解决老旧小区居住环境差、配套设施不完善等问题。

　　完善类改造主要为配建社区和物业用房；对建筑围护结构实施保温改造等建筑节能改造；鼓励有条件的老旧小区增设电梯；增建、增划停车位,规范机动车停车秩序,修建自行车、电动车停车棚,集中建设电动车、电动汽车充电设施；增设体育健身、无障碍设施等。原则上,完善类应做到能改尽改,完善小区内配套设施,提升老旧小区环境品质。

　　提升类改造主要为利用公共空置房屋等社会资源,在老旧小区内及周边健全社区养老、托幼、医疗等公共服务设施,完善家政、助餐、便民市场、便利店等社会服务设施,鼓励增建部分营业用房,引入社会资本投入,鼓励市场化运营。按标准建设完善社区党群服务中心,推进“智慧社区”建设。

　　2020年全市老旧小区改造计划一览表

　　县市区 序号 小区名称 户数(户) 改造楼栋数(栋) 建筑面积(平方米)

　　奎文区 1 梨园片区 593 13 55191

　　2 北苑片区 1897 46 134064

　　3 潍州路片区 10158 254 815262

　　4 广文片区 9587 304 875799

　　5 北海路片区 3882 75 374472

　　6 大虞片区 440 13 48892

　　7 廿里堡片区 743 24 68000

　　8 东关片区 6917 185 584347

　　　　合计 34217 914 2956027

　　潍城区 1 苗圃片区 2800 84 204360

　　2 北宫片区 1349 49 138680

　　3 火车站片区 603 22 47860

　　4 南关大街片区 1760 38 123430

　　5 仓南街片区 876 7 85880

　　6 十笏园片区 2350 74 164010

　　7 岳王庙片区 493 13 52400

　　　　合计 10231 287 816620

　　坊子区 1 原房管局宿舍 64 3 4560

　　2 长宁小区 44 2 4177

　　3 福田宿舍 55 2 4233

　　4 农信宿舍 60 2 4800

　　5 坊子区招待所□烟草及中行宿舍 110 4 11628

　　6 海运宿舍 100 3 10200

　　7 坊子区农行宿舍 60 2 7510

　　8 坊子区实验小学宿舍 24 1 2350

　　　　合计 517 19 49458

　　寒亭区 1 寒亭区民政局家属院 20 1 1700

　　2 交校家属院 36 1 2808

　　3 北平旺建筑楼 30 1 2580

　　4 街办建筑楼 30 1 3156

　　5 质监局家属院 30 1 2466

　　6 市卫生职工中等专业学校家属院北楼 24 1 1608

　　7 寒亭区河西学校宿舍区西楼 20 1 1215

　　8 寒亭区工商银行宿舍 30 1 1950

　　9 百货公司东家属北楼 30 1 2104

　　10 年画研究所家属院 12 1 1120

　　11 劳动保险处小区 16 1 1340

　　12 寒亭师范家属院 80 2 6000

　　13 寒亭区成教中心家属院 20 1 1614

　　14 体育局家属院 44 1 4224

　　15 交通银行家属院 24 1 2000

　　16 棉麻家属院 50 2 5000

　　17 盐业公司南院 60 1 5500

　　18 盐业公司北院 24 1 1464

　　19 胶东调水家属院 32 1 2400

　　20 交校小区 90 2 5032

　　21 经信局小区 30 1 2379

　　22 建设银行小区 20 1 1558

　　23 工商银行小区 15 1 1286

　　24 二棉北家属院 24 1 2150

　　　　合计 791 27 62653

　　高新区 1 鸢飞小区管委会宿舍 72 2 7500

　　2 管委会宿舍一号楼 30 1 3000

　　3 陆洋小区1号楼 30 1 3500

　　4 山东畜牧兽医职业学院家属院 169 6 12710

　　5 水利培训宿舍 30 1 3300

　　6 怡景嘉园小区 156 6 18407

　　　　合计 487 17 48417

　　安丘市 1 财政局家属院 80 5 8000

　　2 市委和信用社家属院 60 2 6000

　　3 农行家属院 136 6 10532

　　4 汽运公司和饮食服务公司家属院 92 3 9000

　　5 热电厂家属院 254 6 17700

　　6 农机局家属院 48 2 5050

　　　　合计 670 24 56282

　　县市区 序号 小区名称 户数(户) 改造楼栋数(栋) 建筑面积(平方米)

　　高密市 1 碾头A区 90 3 8500

　　2 发改局宿舍 20 1 1800

　　3 鑫正小区 298 7 24400

　　4 机械局宿舍 135 4 12000

　　5 中医院宿舍 24 1 2200

　　6 农委宿舍 24 1 2300

　　7 金亿机械宿舍 78 2 8000

　　8 龙兴宿舍 80 1 6500

　　9 城市信用社宿舍 16 1 1500

　　10 商业局宿舍 144 4 12800

　　11 万达小区 60 1 5600

　　12 环保局宿舍 64 1 6000

　　13 民政局宿舍3号院 30 1 3000

　　14 府前小区 241 10 22000

　　15 五金宿舍 54 2 5000

　　16 百批宿舍 38 2 3500

　　17 水磨石小区 14 1 1200

　　18 物价局宿舍 30 1 3000

　　19 塑料厂宿舍 21 1 2000

　　20 益康食品厂宿舍 23 2 2300

　　21 酒厂宿舍 67 3 6000

　　22 机油泵宿舍 72 1 6500

　　23 海建宿舍三个院 168 5 13000

　　24 车管所宿舍 24 1 2200

　　25 汽修厂宿舍 78 3 5490

　　26 汽车23队宿舍 78 3 5200

　　27 高密一中宿舍(东西院) 130 4 9100

　　28 一棉宿舍(2) 48 2 3350

　　29 一棉宿舍(1) 30 1 2100

　　30 火车站宿舍 140 4 8250

　　31 种业公司宿舍 50 3 3200

　　32 汽车站宿舍楼 16 1 1200

　　33 北关小区(1) 30 1 2200

　　34 商务局宿舍 40 2 2800

　　35 高速公路管理局宿舍 40 1 2100

　　36 邮政宿舍 76 2 4300

　　37 劳动服务公司宿舍 40 1 2400

　　38 北关综合楼 110 2 7360

　　39 棉麻公司宿舍 64 2 4620

　　40 卫生石油部宿舍 40 4 4000

　　41 百货批发宿舍 39 3 3291

　　42 糖厂宿舍 222 8 12100

　　43 紫薇花园 384 13 30000

　　44 合纤厂宿舍 180 4 12000

　　45 化肥厂宿舍 211 5 20000

　　　　合计 3861 126 306361

　　昌邑 1 人民医院宿舍 296 12 24338

　　　　合计 296 12 24338

　　昌乐县 1 昌乐县供销社□生产资料公司家属院 28 1 2214

　　2 潍坊银龙纺织有限公司家属院 72 2 4817

　　3 昌乐县汽运一队家属院 64 2 5221

　　　　合计 164 5 12252

　　临朐县 1 公安局家属院 247 7 25000

　　2 龙泉小区 1731 60 196000

　　3 石门小区 1200 34 108000

　　4 兴隆片区 275 8 19500

　　5 电影公司家属院 40 1 3600

　　6 南关1片区 236 9 22570

　　7 南关2片区 74 3 6716

　　8 粮食局家属院 25 1 1870

　　　　合计 3828 123 383256

　　　　总计 55062 1554 4715664