该不该给孩子买房子 业界建议给垫首付鼓励贷款

　　父母该不该给孩子买房子

　　多数有能力家长乐意为子女买房，业界建议给垫首付鼓励贷款

　　日前，网络上流传着一篇名为《在美国，父母不用为子女买房操心》的短评文章，虽然文章观点为“无需为子女买房”担心，但却引发网友们的广泛关注和讨论。记者也随机采访了几位年龄在40岁至55岁之间的中年潍坊市民，令人惊讶的是，在现实生活当中，在父母该不该给孩子买房这个问题上，中年人几乎给出了完全一致的答案——房子必须得买！作为普通购房者，究竟该不该给孩子买房？又该如何买呢？

　　现象 为孩子买房且先下手为强

　　最近，一篇名为《在美国，父母不用为子女买房操心》的短评文章在微信朋友圈内被频繁转载，其中不少观点如“裸婚是美国年轻人的潮流”“儿子儿媳只能暂住”“不为儿女做牛马”“宁肯捐钱也不给儿女买房”引发了网友的点赞，对于“该不该给孩子买房”的问题上，文章的理论与实际能否兼容？记者采访了几位中年潍坊市民，几乎给出了完全一致的答案——房子得买。

　　年轻的上班族往往没有能力掏出一笔不菲的首付，即使首付解决了，每月高额的房贷也着实让人够呛。这时，不少父母会主动站出来，为儿女出资减轻其负担。记者了解到，在身边，父母为子女购房出资已经成为普遍现象。

　　“刚刚参加工作的年轻人，工作不稳定、收入还低，房价远远高于收入，要让孩子自己买房付首付至少要等五六年的时间。但是，大学毕业之后孩子已经到了适婚年龄，为了不让房子影响婚姻，很多父母都会出手相助。”家住奎文区金都时代新城的王先生认为，父母有能力就帮一下，毕竟孩子工作时间短能力有限，现在自己买房的确比较困难，婚后还要养孩子，日子也不好过。

　　市民白雪女士也认为，一套房可以成全一段婚姻，也可以毁掉一段感情。所以，她为还在上大学的儿子提前置办了套新房。“我在万达广场附近买了两套房子，自己和儿子一人一套。离得近以后也方便，现在房价比较合适，楼市政策也宽松，就将儿子的房子一起买了。”白雪说，如果再等几年，房价说不定还会上涨，反正都要买，还是早下手，还能买个好地段。

　　在采访中，多数市民在条件允许的情况下有给孩子买房的打算，有人认为股市有风险，其他投资渠道又不懂，房子又是结婚必需品。

　　算账 40余万元就能买套三居室

　　这两年，潍坊的房价一直保持不涨不跌的状态，处于较好的购房窗口。

　　据悉，潍坊市区的房价在全国同类城市中是相对较低的，甚至低于周边县市。在股市、黄金及其它投资不稳定的情况下，房产仍然是投资的最好方式，加上目前潍坊房产持有成本仍处于低位。据房天下数据监控中心统计，三月份奎文区市场均价5341元/平方米，潍城区市场均价4231元/平方米，高新区市场均价4533元/平方米，这3 个区一直是潍坊市区房价的三驾马车，但在这样的高价区域，潍城、奎文、高新也有不少知名项目的房价是“三字头”，如圣基金碧广场、三友翡翠城、金马怡园、九州方圆国际等。记者走访城区多个楼盘了解到，均价在3800元—4200元每平方米之间楼盘占多数。

　　此外，精装修住宅项目这两年渐成气候，“拎包即可入住”的宣传口号让很多购房者怦然心动。这类房子能为业主节省大量的时间和精力，同时由于装修材料由开发商统一购置，相对价廉质优，大牌项目的精装房价格每平方米在4500元左右，受到不少父母的青睐。眼下，随着购房季的来临，各大楼盘也加大了促销力度，有的楼盘推出一次性付款享9.4折、按揭享9.6折、现金减数万元的优惠。这样算来，父母若为孩子在城区买套100平方米左右的三居室，大概需要40余万元。

　　建议 购房分“主次”不要付全款

　　房地产市场的客观现状和家长们的主观倾向，是导致大多数人都会为子女提前购置房产的主要原因。在楼市向好的大背景下，很多父母会倾尽所有为子女买套房，只是希望为子女减轻未来的生活压力，但是父母的这份心意有时未必能得到真正的体现。

　　“很多市民因为希望孩子毕业后在家乡上班，想用房子将子女留在自己身边，但往往事与愿违，最后不得不将原来购买的房子出租或者卖掉。”有业内人士说，这其中也是存在风险的，房价一直处于变动的状态之中，未来的房价是涨还是跌，还是很难预料的。

　　除了买房时机外，父母赋予孩子过多的财富，如何才能让孩子不过多依赖家长或者一味啃老，也是一个问题。位于高新区的一楼盘客户经理杨先生也认为，父母在购房时要分清“主次”，最好不要付全款，要给年轻人适当的压力。“过早买房最大的风险，不是投资失败，而是不利于子女的成长。父母是孩子坚实的后盾，可以给垫首付，但要鼓励孩子贷款，毕竟父母赚养老钱也不容易。每月还款最好不要超过子女月收入的30%，否则除了月供，孩子就要勒紧裤腰带，跟旅行、美食、新衣服说拜拜，生活质量也会随之下降。房子够住就行，普通老百姓买房子又不是炒房，可以买套小点、便宜点的房子，让孩子做个快乐的房奴。”杨先生说。