政策暖风吹来楼市金三? 以价换量成主流

　　三月份市场走势将对今年整体走势起到至关重要的影响

　　春节过后，京沪等城市房价迎来新一轮上涨，楼市交易量大增。潍坊楼市虽不如一、二线城市抢眼，但整体表现还是比较平稳。业内人士表示，3月份的市场行情在价格底线已现、观望逐步释放等因素的影响下，备受业内期待，对今年整体走势起到承上启下的作用。

　　市场 趋势向好成交表现平稳

　　春节过后，随着房贷首付比例下调、公积金利率上调、房产交易契税营业税减免等一系列“政策红包”逐步落地，节后楼市出现一波“回暖”行情。楼市去库存政策频出，影响到购房者的购房大计，部分的购房计划提前。原本仍处淡季的正月，今年复苏很快，一、二线城市近期成交量频频刷新同期新高，在北京、上海、深圳、南京等热门城市出现“漏夜抢房”景象。

　　近日，记者在走访潍坊市场后发现，潍坊楼市暂未受到大的影响，成交表现平稳。上周（2月22日至28日），潍坊市区住宅成交453套，成交面积共计48577.63平方米，与2015年同期成交量大致相同，日均维持在50—100套左右，没有出现爆发式增长。

　　在楼市格局方面，也与以往没有太大变化，奎文区成交80套，潍城区成交74套，高新区成交109套，这三个传统区域依然是潍坊楼市的第一梯队，成交量远超其他区域；坊子区成交41套、寒亭区成交56套，两个新兴区域依旧扮演着第二梯队的角色，成交量略逊于上述三大区域，但潜力不俗；经济开发区、潍城经济开发区、峡山区、滨海区成交量都为个位数，对楼市影响很小。