买房四年没交房 潍坊吉祥如意城业主退房被拒绝

　　眼见小区工地上一直无人施工,迟迟等不到交房的日子,高新区吉祥如意城小区的不少购房者气愤又无奈。而更让他们失望的是,现在工地大门、售楼处大门也被人用土堆给堵上了,这更让他们感到交房遥遥无期。“我想退房,但现在售楼处也没人,这到底该咋办?”3月13日,在该小区5号楼购房的于先生向本报反映。

　　售楼处被土堵死

　　13日上午,记者来到高新区潍县中路与健康东街交叉口东南侧的吉祥如意城小区售楼处看到,该售楼处的大门、台阶处,已经被一堆3米高的土堆堵死。在售楼处大门外的院子里,也有七八个高矮不一的土堆。

　　“这种情况下,售楼处的工作人员根本没法工作,早就好几天不见人了。”现场几位在该小区购房的业主说。

　　随后,记者又随一行人来到不远处的吉祥如意城小区工地门口。整个门口也被一排高约1米多的土堆堵住,车辆无法入内。记者跨过土堆走进工地,并没有看到施工人员。工地已被挖开了地槽,在地槽东侧,虽然有两栋楼房已开始建设,旁边矗立着塔吊,但钢筋却都裸露着,离完工还差得远。

　　“那两栋楼我也弄不清是几号楼,但好歹还能看见东西,我买的楼房到现在还没见影儿呢!”在该小区买房的业主于先生指着西北侧位置告诉记者。记者循着于先生指的方向看去,那里还是一片平地,确实还没有动工的迹象。

　　业主退房被拒绝

　　于先生说,2011年,他和同事总共20多人一起在该小区购买了期房,他买的是5号楼的房子。当时,他交了40%的首付款,总共19万余元。

　　“当时合同上约定是2015年底交房,虽然还没到交房日期,但5号楼到现在还没有看见影儿。看这情况,什么时候开始动工也很难说。”于先生无奈地说,每次他驾车经过此处,都会到工地上看看有没有施工,但总是看不到人。从去年开始,于先生心里就很不踏实,总担心会出岔子。

　　“以前售楼处有人的时候,我也曾多次去询问施工时间,但工作人员一直没给我一个明确的说法。期间,我曾表示过要退房,但他们拒绝退还我的房款。”于先生说。

　　今年3月6日那天,于先生路过此处时,突然看到有人用装载机运来了土,把售楼处和工地的大门都堵住了,这让他感到非常意外,也很担心。

　　“迟迟不见工地上有人施工,我原本以为是冬天天冷的缘故,好不容易盼到天暖和了,觉得应该很快就有人来干活了,没想到现在又被人用土堆堵了门,更没法施工了。这楼房啥时能建起来,真是遥遥无期。”于先生说。

　　开发商称有人捣乱

　　“我们曾多次找开发商询问施工的具体时间,但对方只是说快了,一直没个准信。有不少人是在2009年购买的期房,直到现在也没有交房,开发商明显违约了。以前开发商说新房迟迟未建的原因是相关手续没办好,后来又说手续办好了,但现在还是迟迟无人施工,谁知道到底是怎么回事?”另外几位在该小区买房的业主表示,看到小区售楼处和工地的大门被堵,他们更感到交房时间渺茫。

　　随后,记者联系上了小区开发商的一位负责人,对方表示,售楼处和工地大门是被附近村的村民堵上的,是故意捣乱。目前,公安部门正在对此事进行处理,估计很快就会有处理结果。至于工程何时动工,这位负责人表示,估计今年四五月份就能正常施工了。

　　山东王杨律师事务所的王建华律师表示,此事中业主们可根据自己的合同约定维护自己的合法权益,如果开发商实现不了合同目的,业主可以要求退房,并按合同约定要求开发商赔偿。建议双方协商解决,协商不成,可通过法律途径解决。

　　文/图　本报记者　刘晓梅张静

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