旧房拆了新房被卖 潍坊寿光多户居民变"无房户"

　　李女士等人手持协议

　  2月10日，寿光市民李女士向记者反映称，寿光鼎豪置业擅自将她在世豪华府的安置房转卖给了他人，导致她目前无房居住。“我于2012年3月与鼎豪置业签订了《房屋置换安置协议》，对方承诺将旧房拆除后给我提供一套安置房。”李女士说，“今年2月6号我突然发现鼎豪置业已将承诺给我的安置房转卖给了其他人，目前我的旧房已经拆了而新房也被开发商卖了，我已经变成无房居住的‘无房户'.”根据李女士提供的线索，记者来到了寿光进行采访。

　　世豪华府

　　新房被卖 多户居民回迁安置成问题

　　10日上午，记者来到了寿光并见到了李女士。李女士告诉记者，她之前居住在寿光市府招待所家属宿舍，于2011年下半年接到拆迁通知。由于种种原因，李女士等多户居民与开发商就拆迁事宜未能达成一致。2012年3月，她与寿光鼎豪置业签订了一份《房屋置换安置协议》，并按照协议向开发商补交了房款差价。协议中，开发商承诺将世豪华府五号楼的一处房产作为她的安置房。今年2月6日，李女士发现五号楼的这处房产已被开发商转卖给了他人，而且双方已经签订了合同并备案。“开发商为何将原本许诺给我的安置房转卖给了他人？”李女士对此十分不解，“我的旧房被拆了，新房又被卖了，那我该去哪里住？和我有同样遭遇的还有好几户。我们曾联合起来找开发商讨说法却一直没有结果。”

　　一份协议牵出隐情 房产产权归国有

　　在李女士多次找开发商反映问题后，开发商向她出示了一份由寿光市土地储备中心与寿光市国有资产监督管理办公室共同签署的《国有土地收回补偿协议》。该协议有如下描述：“该地块范围内宿舍楼除已房改的房产外，其余房产和整体土地仍为国有资产。”李女士对上述表述并没有提出异议。经了解，李女士与其他几户居民的原住房属单位房，并没有经过房改，她们也都没有拿到房产证，也就是说这些房产产权确实归国家所有。“开发商给我们的最后答复就是’终止协议‘.”李女士告诉记者，“我们想知道的是，我们手中的《房屋置换安置协议》到底有没有法律效力？开发商是否有权单方面终止协议？既然不给我们新房，那么我们向开发商补交的房款又去哪了呢？”

　　联系不上开发商 李女士等人进退两难

　　记者与李女士等人来到了山东寿光鼎豪置业有限公司。该公司的一位值班工作人员告诉记者，目前公司领导不在，而公司员工已于9号下午正式放假。随后，记者拨打了公司一位林姓负责人的电话，对方电话始终无法接通。李女士说：“我们现在既联系不上开发商，又找不到一个解决问题的办法。我们这好几户居民不但没住上新房，就连补交的房款也要不回来。已成为’无房户‘的我们到底该怎么办？”

　　记者就此事咨询了法律顾问胡律师。对方称，在没有房产所有权的情况下，李女士等人与开发商签署的《房屋置换安置协议》不具备法律效力，但他们可通过法律途径向开发商索要之前补交的房款。（想看最劲爆、最有意思的潍坊新闻，请关注微信公众号：weifangdzw）