潍坊V1广场"紧握"房产证四年 购铺业主联合讨要说法

　　李女士买的一间商铺里突然多出了一个消防门,占去了很大面积,而这个消防门当初看图纸买房时并没有。

　　本报记者　王琳　赵磊

　　12日,几位V1购物广场的业主向本报反映,他们2009年在V1购物广场购买了商铺,根据合同约定应当在2010年6月30日前交房,并在交房后180日内,办理房产证。可是将近四年过去了,由于种种原因,V1购物广场管理方到现在为止也没能给业主办理出房产证。不仅如此,大部分业主们的商铺都是由V1购物广场商业管理有限公司托管经营,按照合同规定受托方应该每年分两次交付业主们托管收益,但是他们却屡次拖延,去年下半年的收益到现在也没能如数支付给业主。

　　高价买的商铺,近一半不能用

　　V1购物广场其中一名业主李女士向记者反映,她在2009年时一次性买下了购物广场地段较好的三间商铺,并签订商品房预售合同,商铺出卖方为潍坊裕丰置业有限公司。“三间商铺花了100多万元,在那时可是一笔不小的数目。”李女士说,三间商铺地段比较好所以花费高一些,她本想指着这三间商铺能给她带来经济收益,没想到带来的却是接下来四年里的不安稳。

　　交房后,李女士来到其中一间商铺发现,里面突然多了一个消防门。“当时图纸上并没有显示有消防门,不然我也不会花高价钱买这件铺子。”李女士说,她的商铺规划面积是24平米,但除去公摊后,实用面积不过在16平方米左右,消防门占去了近两个平方米的面积,加上消防部门规定门前一定空间内不能摆任何东西,便一下浪费了8平米左右的空间,她自己能用的面积只有8平米左右,什么生意也做不了。

　　记者从裕丰置业有限公司为李女士出具的一页“说明”上看到,里面注明:本图纸为V1购物广场负一层产权销售平面图,图中红色标注处为商铺A087,该商铺系客户李X投资并自营的商铺,该铺产权实际图中无消防门,无立柱。落款为:潍坊裕丰置业有限公司为此证明。

　　四年了,商铺房产证办不下来

　　V1购物广场业主李女士向记者反映,最让她恼火的不仅是商铺实际情况与图纸不符,还是交房近四年了,至今还办理不下来房产证。

　　李女士说,她和其他业主们多次找潍坊裕丰置业有限公司讨要说法,对方表示是政府有关部门掐着,不让办理房产证。“我们业主又到政府部门咨询,才得知V1购物广场在建设方面存在问题。”李女士说,信访部门说V1购物广场牵扯违建,房产证无法办理,V1代表又说违建的罚款已交,但是牵扯到城建、规划、国土、水利等很多部门无法协调,业主们找来找去最后还是没有结果,房产证到底能不能办下来还是个未知数。

　　“当时买这个房子的时候,倾注了一辈子的血汗钱,就是希望能带来收益,让我的老年生活好过些。”今年62岁的张先生也是V1购物广场业主之一,他说自从买了这套商铺后,就没安稳过,除了向受托方(潍一购物广场商业管理有限公司)索要推迟了一次又一次的托管收益外,就是四处找着要求办理房产证,不但收益没拿到多少,还搭上了很多功夫。张老先生说,如今连房产证到底能不能办理都是未知数,他真怕一辈子的血汗钱打了水漂。

　　去年托管收益,至今不给业主

　　李女士说,V1购物广场管理方不但不给业主们办理房产证,就连托管商铺的收益都没有按时支付。

　　“我的三间店铺里有一间是自营的,有两间是托管式经营。”李女士说,大部分业主都是将商铺托管的,签有商铺委托管理合同,受托方是潍坊潍一购物广场商业管理有限公司,担保方为潍坊裕丰置业有限公司,托管期限自2010年4月28日开始至2015年4月27日止。根据约定,受托方应将托管收益在每年的6月1日至30日和12月1日至31日分两次支付给业主们,但是到目前为止,本应于2013年12月31日前返还的托管收益一直没有兑现。

　　第一次延期是用短信的形式通知业主们,到2014年2月28日返还,但是到期未兑现,于是又第二次短信通知业主2014年4月25日返还,但是直到现在了这笔钱还没有支付。“到今年6月份就该支付今年上半年的托管收益了,连去年的都不给,今年的怕是也够呛了。”李女士说。

　　“我希望能给我退商铺,并且把贷款的利息还给我。”李女士说,经过这么多年的“缠斗”,她已经不想再要这个商铺了,她现在唯一希望的就是V1购物广场管理方能把当初买商铺的钱退给她,并且支付给她当初贷款买房的利息,至于其他的赔偿她并不想多索取。

　　12日下午记者来到位于V1购物广场内部的管理办公室,希望能见到相关负责人求证业主们的说法,但是门口保安表示所有领导都不在家,不方便接受采访。当记者试图索要负责人电话时,也遭到了保安的拒绝。