潍坊寿光企业家拍下百年小洋楼“修旧如旧”

　　寿光企业家李宗章斥资9000万元拍下位于青岛的东莱银行旧址，修葺后改成私人博物馆，预计上半年开馆

　　2011年8月，寿光企业家李宗章一掷9000万元拍下了位于青岛市湖南路39号的东莱银行旧址，随后又投资5000万元进行修复。目前修复工作即将完成，部分高档木质古董已经“登堂入室”，大量玉器、瓷器、书画等收藏品不日也将抵青。据了解，该旧址将打造成私人博物馆，预计今年上半年对外开放。3月14日，记者前往青岛东莱银行旧址探访，揭开这座百年建筑神秘的新面纱。

　　外观

　　黄色调小洋楼最顶层覆盖红瓦片

　　3月14日上午8时许，记者来到位于青岛市湖南路39号的东莱银行旧址。远远看去，这座黄色调的德式四层小洋楼在周围建筑群中显得格外与众不同。黄色调的外观、红色的瓦片，散发着既复古又时尚的气息。

　　从2011年该旧址参加竞拍时的外观图片中看到，旧址与修复后的建筑从外观来看差别不大，但是在细节上能看出修复的痕迹。在三年前的外观图中记者看到，该建筑满墙都被郁郁葱葱的爬山虎遮掩，房顶上的旧瓦片显得破败不堪，四层小阁楼的左右两侧楼顶为平面，院落里长满了杂乱的青松等植物。

　　如果说三年前的小洋楼是一块蒙了尘的璞玉，那么如今修葺一新的小洋楼便像一块被能工巧匠精心雕琢过的美玉。只见小洋楼最顶层用红色瓦片覆盖，四层小阁楼的左右两侧修成了小凉亭的样式，爬山虎已不见踪影，杂乱的植物也被清理干净。

　　在小洋楼一侧，一块巨大的铭文牌分外显眼，上面写着“宗鑫铭文”的字样。在小洋楼正门院外围墙上镌刻的“宗鑫博物馆”五个大字很显眼，进入院内，映入眼帘的是一块巨大的景观石，小洋楼主体坐北朝南，门口摆放着两头石狮子。进入楼内大厅，一左一右陈列着两个高约两米的木质宝塔，上面雕刻着各种花色图案。

　　“这座小洋楼整体上与百年前差异不大，我们做的是接近完美的修复，而不是创新。这两头石狮子是百年前就存在的，如今我们丝毫不动地保存了。”现场负责人于盛宇说。

　　材料

　　四处搜罗尽量做到和原来的一样

　　说起修复该小洋楼遵循的原则，于盛宇说，“修旧如旧”。说起这四个字，于盛宇直言“比建造一个新的建筑费时费力费金钱多了。”据介绍，修复该小洋楼共投资5000万元。由此可见，要想既还原小洋楼原来的风貌，还要保护好小洋楼内部结构，成本的确不菲。

　　记者看到，小洋楼内的木质楼梯颇具历史感，于盛宇说，该木质楼梯就是在原本楼梯的基础上，重新刷漆上色，让老旧的楼梯恢复到当年光滑鲜亮的状态。“当时刚开始装修的时候，暗红色的木质楼梯保存得不错，几乎没有变形，只是由于时间太久，楼梯台阶有些破旧，油漆也掉了不少。现在你们看到的是已经维修好的楼梯，重新粉刷的颜色也和之前差不多，暗红色的主色调中掺了些黑色丝线一样的装饰，显得非常复古。”于盛宇说。

　　于盛宇介绍，为了最大程度地恢复小洋楼原本的风貌，多余的装饰一点也不会增加，反倒是拆掉不少后期加建的部分，“我们刚接手修缮时看到在小洋楼外墙上有一排破旧的窗户，这些窗户都是后期加装的，与窗户外精雕细琢的廊柱非常不协调，我们就把这些加建的外墙和窗户全拆掉了。”

　　为了还原小洋楼原本的风情，小到一块玻璃一个壁灯，大到一个门框一个房梁，都会尽量做到与之前的材料一样。但是，想要找到与原本东西相同的材料，可不是一件容易事儿。“很多材料在本地根本买不到，我们要去南方甚至国外购买，就是为了最大程度实现‘修旧如旧’的目标。”于盛宇说。

　　“你看这些门，虽然看起来不足为奇，但每扇门都要数万元。”虽然花费昂贵，但于盛宇表示，只要能完美地还原旧建筑风情，这些投资还是非常值得的。

　　理念

　　斥巨资遵循原貌，只为“修旧如旧”

　　记者在该小洋楼的装修手册上发现了几张小洋楼修复前的细节图。带着这些细节图，记者找到了当年的拍摄场地。

　　第一张照片拍摄于二楼一间古董屋的房顶，石柱和房梁十分破旧，有的地方带着泥土，木质结构已经有腐烂的迹象，房顶上还有黄褐色的污渍，一看就是年久失修的模样。

　　在修复好的地点记者看到，房顶都刷了白色的油漆，十分光洁平整，在房顶上还有大方朴素的花纹，并装饰着崭新的顶灯，石柱没有明显的变化。“我们将房顶都重新整修了，原本坏掉的灯也重新换了，但是石柱并没有整修。”于盛宇告诉记者。

　　第二张照片是从小洋楼外拍摄的三楼四楼的窗户。在旧照片上，门窗看上去有些破旧，墙面的颜色也显得十分陈旧，照片上还有松树的枝条。随后，记者来到原来的拍摄点，只见墙面都被重新粉刷过，门窗也干净而完整。“这个地方总体上没有进行改动，只是在原来的基础上上了漆，换了新窗户，当然窗户也都是照着旧窗户的款式定做的。”于盛宇说。

　　第三张照片摄于小洋楼外侧的一个小楼梯。在旧照片上，大门显得有些破旧。但记者到修复好的地点一看，大门已经按照原来的样子换成了新的，石阶则没有任何改动。

　　“从老照片和现状的对比可以看出，我们做的是力争最大程度地在原有设计的基础上，完美地进行修复。”于盛宇说，小洋楼的外观和格局都没有进行改变，只是将原本破旧不堪的材料进行了更新，虽然这样整修比新建都困难，但是十分有意义。

　　见证

　　近万页红瓦承载着厚重历史

　　在于盛宇的带领下，记者在小洋楼后院见到了近万页红色瓦片，这些瓦片都是着手修复的时候发现的。“当时掀起屋顶的瓦片，发现每片瓦后面都刻有字样，经过近百年的风雨，还能基本保持着原样，十分少见。”于盛宇说。

　　记者看到，这些瓦片呈砖红色，形状为长方形带着椭圆的弧形，有的上面刻着德语，还有的在一行德语后紧跟着“青岛刘子山监制”几个汉字，另有一些刻有“孤山窑厂”字样。“从这些字样来看，可以大致分析这座小洋楼或者屋顶经过了至少两次维修，留有德语字眼的瓦片说明有德国人参与建设。”于盛宇说。

　　对于这些瓦片，于盛宇称，一部分原样用在了屋顶上，还有一部分准备保存下来布馆展览，这些都是珍贵的历史资料。“前不久，有一家建筑公司也在修复古建筑，高价来求这些旧瓦片，但是我们没有同意，因为这些瓦片的历史价值不能用金钱来衡量。”于盛宇说。

　　同时，于盛宇透露，在修复小洋楼过程中，他们还派专人1：1烧制了红瓦片用于修复建设。记者看到这些后期1：1烧制而成的新瓦片上刻着“宗鑫集团”的字样，形状长度都与旧瓦片差别不大。“我们选取了质量好的旧瓦片用于修复小洋楼，但是毕竟旧瓦片质量难保证，所以修复过程中大部分采用了新瓦片。”于盛宇告诉记者。

　　古董情结

　　核心地带二楼存放珍贵收藏品

　　走入小洋楼，陆续运抵博物馆的“古董”让人十分震撼。根据初步计划，小洋楼一楼、二楼将作为展示收藏品的展厅，专门摆放古董字画等各类珍藏艺术品，也是整栋小洋楼的核心地带。小洋楼新主人李宗章从2002年开始收藏古董、字画，他的一部分藏品将落户这个私人博物馆。除此之外，李宗章还有一大批收藏家朋友，他们的藏品也有可能在这里现身。

　　二楼一间屋子内简单地摆放着一个书橱、两把椅子和一张桌子。书橱上雕刻着精致繁琐的仿古花纹，散发出淡淡的木头香气。于盛宇说，可别小瞧了这一屋子的桌子椅子，件件都是身价不菲的古董。“拿这个书橱来说吧，这是上等黄花梨木做的，加上精致的仿古雕花，价值大约在400万元左右。”于盛宇说，这个小洋楼内的古董，动辄上百万上千万都不足为奇。紫檀古典床具、红木多宝阁、红木博古架、红木脚踏及文房四宝等，非常典雅高贵。

　　三楼则被设计成客房格局，届时可以接待全国各地的朋友。每间客房内的卧床都是极具明清江南风味的红木床具，还有的是二进式的古典床，并配有一对红木博古架。阁楼上还存放一些从各地收集来的牌匾，泛黄的牌匾凸显着它的历史价值。

　　四楼阁楼建成一个茶室，4角上有4个凉亭，游客可以坐在凉亭观海听涛品茶。地下室则建成了地下酒窖，珍藏各种美酒。“地下酒窖原本是银行的金库，那里常年温度保持在10℃左右，而且通风条件良好，很适合做酒窖，到时候游客也可以前往参观。”于盛宇说。

　　小洋楼内有这么多价值连城的古董，各种保护措施也必不可少。于盛宇介绍，这栋小洋楼的修缮利用了不少现代高科技手段，对整栋小洋楼做了保温处理，装修用的都是防火材料，小洋楼内部也将实现360度无死角监控，这些高科技手段的运用也将更好地维持小洋楼的使用功能。

　　故乡情结

　　寿光蔬菜和潍坊特产都将进驻

　　记者在小洋楼院内看到一家名为“寿光农圣庄园”的小商店。于盛宇告诉记者，这家商店专门出售来自潍坊寿光的各种新鲜蔬菜，到时候游客来博物馆看展览的时候，顺手就可以买到新鲜的寿光蔬菜。“这座小洋楼的新主人是寿光人，所以对寿光有一份特殊的感情，想把寿光的好东西传播出去。”通过博物馆这个平台，不仅可以将大棚蔬菜推广出去，也能将潍坊和青岛联系得更加紧密。

　　于盛宇说，在小洋楼一楼有专门的餐厅，用来接待来自全国各地的游客，游客在那儿可以品尝到地道的寿光蔬菜，“到时候厨房里做饭，用的菜全部是新鲜的寿光蔬菜，这样不仅可以让更多游客品尝到美味新鲜的蔬菜，还能将寿光蔬菜的品牌做得更大更响。”

　　在小洋楼地下室里，记者看到了成箱的寿光蔬菜，据于盛宇介绍，由于现在私人博物馆尚未开馆，所以蔬菜还并不是特别多，等到真正开馆以后，会有大量的新鲜寿光蔬菜储藏在地下室，供游客品尝。

　　除了寿光蔬菜，一些潍坊的特色产品也会进驻私人博物馆，“比如说潍坊风筝、剪纸，以后都可以在这里见到。能通过这个平台让更多人了解潍坊、喜欢潍坊，是非常有意义的事。”于盛宇说。

　　新闻背景

　　百年小洋楼 前世与今生

　　东莱银行旧址为三层混合结构的独幢德式建筑物，面积为3403.91平方米，土地面积为4217.1平方米，建筑高度27.6米。建筑内有房间34间，主厅富丽堂皇，护墙板雕饰花纹。顶层阁楼前有阳台，四角各为石柱凉亭，可远眺海景山色。正立面中心起三角形山墙，向外突出，与左右石砌竖开窗的居室和多根石柱对称。

　　这栋三层并带有阁楼和半地下室的风格含混的小洋楼约建成于1914年。1923年，该建筑成为东莱银行的产业。同年2月，该行改组为股份公司后，将总管理处设在了湖南路上的这栋小洋楼里。

　　在北洋政府时期，该行不堪恶劣的投资环境，于1926年2月将总管理处移至天津租界内，天津成为总行，青岛则改为分行。1928年11月，青岛分行临时停业，改为对内办事处。1933年1月，东莱青岛分行在湖南路再度复业，除仍经营银行存、放、汇业务外，增设地产部、储蓄部。同年9月，东莱的上海分行改为总行，总管理处移至上海。

　　抗日战争和国内革命战争时期，该楼一度被日本宪兵和国民党宪兵占用。

　　解放后，从1963年开始，青岛市档案馆在这里办公。1993年出让给平安保险公司。2002年，平安保险公司搬走后，就一直空置着。

　　2011年，寿光企业家李宗章以9000万元高价竞拍成功，成为这座百年建筑的新主人，随后投资5000万元对该建筑进行修复。该建筑将建成私人博物馆，预计2014年上半年开馆，届时，游客可免费前往参观。

　　我市文物专家表示，潍坊“百岁”左右的古建筑也有不少，其中以坊子区德日建筑群最为典型。此外，市区的十笏园、城隍庙、乐道院等古建筑也都有100年左右的历史了。

　　东莱银行旧址不仅拍出9000万元，新主人还要花5000万元来维修，这意味着荒废多年的历史建筑要“复活”了。相比一些正在慢慢衰老而无人问津的老建筑，它无疑是幸运的。其拍卖后的抢救性修复，或将成为其他老建筑开发和保护的范本。