【天天315】潍坊新海枫景小区室内安装消防管道引质疑

新海枫景小区 摄影记者 岳小伟

　　大众网4月14日讯(记者 张坤 实习记者 赵文婷 岳小伟)近日，多位市民向大众网反映，称潍坊市新海枫景小区13号楼住宅的房间大都安装有消防管道、消防栓等消防设施，严重影响室内美观且涉嫌存在违规占用房间面积的情况。对此，该小区的开发商潍坊东城房地产开发有限责任公司方面回应，13号楼的设计图纸由潍坊市图审中心审批过关，开发商完全按照图纸施工不存在违规情况，室内铺设消防管道等消防设施符合相关规定要求。

贯通室内的消防管道 摄影记者 赵文婷

　　4月12日，大众网记者去到潍坊市新海枫景小区。在13号楼的一位业主杨先生家中，记者看到一条红色消防管道裸露在离屋顶大约40厘米左右的地方，贯穿了屋内的各个房间，客厅墙上的中间还安装有一个消防栓。杨先生质疑开发商铺设的消防设备设计不合理，并且侵占了业主的室内面积。

第三方销售人员与业主的聊天记录

　　“当初样板房里是没有这些东西的，现在整个13号楼的所有住宅里都装有消防管道和喷头，喷头还是向上翻的，正常的住宅里哪有这些?”业主于女士向记者说道，“买房时，售楼处的工作人员说管道后期可以拆除，但现在开发商却说这些消防设施绝对不能拆，只能改造。开发商方面还要求业主签署《消防改造承诺书》，上面写着所有的费用和责任都由业主承担。我们一致认为开发商的这些做法都是不合理的。”

安装在室内的消火栓 摄影记者 岳小伟

　　随后，记者联系到该小区开发商潍坊东城房地产开发有限责任公司。工程部一位负责人表示，13号楼每层户数较多，共有24户。按照消防要求室内必须铺设消防管道、喷头和喷淋管，错层室内还设计安装了消防箱。“楼房图纸由潍坊市图审中心审过，合法有效。”

新海枫景小区物业出具的消防改动承诺书

　　据销售处负责人称， 13号楼都是毛坯房，不附带装修，因此消防管道的喷淋是上翻的，但已达到规范要求，高度都在2.2米到2.3米以上。“消防管道是保障住户安全的，拆除肯定是不行的，消防部门也不允许业主私自拆除。一旦强行拆除，就会造成整栋楼的消防系统不完善，可能导致发生火灾时其它住户家里无法放水。”

　　针对业主们的诉求，该负责人表示他们已经启动了两种处理方案，“在吊顶之前可以调整消防管道的高度并将喷淋口改成下翻的。一是业主自己找专业的施工队改，但必须合规。二是我们找工人帮业主改，但要收取费用。办理房产证时，我们还会找专门的测绘部门来重新测量房屋实际面积。”

　　针对开发商说法，记者电话联系到潍坊市经济开发区住建局。工作人员表示，住建局负责施工中的安全监管，对于消防设施问题，只要开发商是按图施工的，即认为合理，而图纸是否合理则由专门的图纸审查机构来审查。“新海枫景小区的房屋质量符合相关标准。 ”

　　随后，记者联系了潍坊市经济开发区消防大队。该单位的工作人员称，理论上住户室内不该有消防管道，会尽快派监督员去核实管道是否安装在住户家里、是否是消防管道、是否跟楼房验收的情况一致等情况。