拼完优惠又拼首付下限 首付分期付渐成常态

　　“金九银十”成色不足,楼市观望气氛仍浓厚。19日,记者调查了解到,众多楼盘继前段时间五花八门的优惠政策之后又开始推出分期首付,以低门槛吸引购房者入市,多个楼盘的首付款已经低至2万元。　
　　在潍州路与健康街附近一楼盘近期推出一栋楼首付2万元,青年路宝通街附近也有楼盘打出100平方米以下房子首付2万、100平方米以上房子首付3万,青年路民生街一楼盘推出首付3万元。一时间首付分期成为潍坊众多楼盘争取购房者的标准条件。潍坊一楼盘销售总监刘先生说,之前有恒大带头推出低首付购房,随后多个楼盘跟进,但首付额多是4万或者6万元,近期频频爆出2万元的超低首付额度,对于手头拮据的购房者而言无疑是个利好。对于销售者而言,则要承担更多的利息开支和资金风险。　
　　看房者对于这样的低首付政策普遍表示欢迎,特别是收入稳定的工薪阶层。在潍坊一大型企业工作的张进生告诉记者,他和妻子每月收入一共在6000元左右,除去吃喝等正常生活开支很难攒出大笔的钱,也因此迟迟没有购房,多个楼盘推出低首付对他们家而言非常及时。
　　记者采访中了解到,因为“金九银十”和往年相比销量不佳,不少楼盘的资金链仍然处于紧绷状态,“以价换量”还是主打营销方针。低首付款就是针对一些存款较少的年轻人而推,也取得了不错的效果。

　　潍坊楼市依然保持着较为稳定的推新速度,据相关统计,9月、10月、11月预告开盘的楼盘数分别为18个、20个、20个。这对于购房者而言也是利好消息,供求关系仍然偏向买方市场。　
　　业内人士张杰峰表示自己的忧虑,今年城区房价基本没有异动,但分期首付会带来利息开支,房价不涨开支变大,或许会在小区的软环境和配套上缩水,购房者务须重点关注,提前约定形成书面文字。