潍坊吉祥如意城延期交房4年多 地基长出小树林

　　11月26日，市民周先生反映，他于2009年在高新区吉祥如意城小区买了房子，按照与开发商签的协议，应该2010年交房，但房子一拖就是4年多，而且至今未动工，盖房子的地方成了一片小树林，这让他感到非常窝火。记者在小区内看到，该小区仅3栋楼建成并交房，工地上已全部停工。售楼处负责销售的赵经理表示，开发商已于去年支付了违约金，公司将再给业主折算一部分违约金，并承诺明年年底之前交房。

　　地基长出小树林

　　26日，周先生来到位于健康东街与潍县中路交叉口附近的吉祥如意城小区。“不为别的，就是来看看自己的房子有没有动工。”周先生无奈地说，2009年6月，他以每平方米2800多元的价格购买了吉祥如意城13号楼的一套房子，当时缴纳了4万多元的首付款，并与山东吉祥置业集团有限公司签了购房协议，约定2010年初交房。然而都延期4年多了，他的房子还是没有动工，盖房子的地方连地基都还没挖，成了一片小树林。

　　“当时是因为打算结婚才买的房子，没想到现在孩子都两岁半了，房子竟然还没有开始建，想想就觉得窝火。”周先生说，他原来隔几天就过去看看房子，如今已经感到很无奈，只是偶尔去查看房子的进展。周先生表示，他曾经多次找开发商咨询，但是对方总以各种理由推脱。

　　工地上只有一人

　　26日下午，记者来到吉祥如意城小区，找到13号楼所在的位置，这里没有开挖地基，已被一片小树林“占领”。13号楼北侧的9号楼虽然已经封顶，但是也未完工。

　　随后，记者来到被铁皮围栏挡住的6号楼和11号楼，这里如今也已停工。据工地的工作人员刘先生介绍，这两栋楼是今年春季开工的，已经停工两个多月，整个工地只有他一个人。

　　记者了解到，这四栋楼大部分已出售。“原来经常有小青年过来看房子，可是我每次都只能告诉他们房子还没动静。”刘先生同情地说。

　　据了解，吉祥如意城规划面积达530多亩，2008年5月份奠基动工，目前有7栋出售，6号、9号、11号、13号楼一直没交房，其他3栋楼房已入住。

　　回应

　　将再给业主折算部分违约金

　　随后，记者来到吉祥如意城小区售楼处。负责销售的赵经理表示，他们并不是故意拖延。当被问及9号楼未完工和13号楼没动工的原因，赵经理表示，这两栋楼于2010年和2011年就基本售完，而她是2013年才到任，所以并不清楚原因。对两个月前突然停工的6号楼和11号楼，赵经理称，该小区是旧村改造的房子，现在正值村委选举，所以停工。但对具体原因，她并未解释。

　　工地的工作人员刘先生表示，据他了解，该小区13号楼迟迟未动工是因为开发商资金未到位，而且与附近的一家养殖场未能拆迁有关。另外，由于开发商拖欠施工人员工资，工地已经被迫停工两个多月。刘先生说，从今年3月份至今，他的工资一分都没有发。

　　对于不能按时交房给业主带来的损失，赵经理表示，延期交房的确是开发商违约，所以在去年7月份，公司已经按照相关规定，给业主支付了1万元至3万元不等的违约金。“最近，公司领导也作出了相关批示，今年年底前将拿出一个处理方案，再给业主折算一部分违约金，绝对不会亏待业主。”赵经理说。

　　而对于未完工的楼盘何时能够建成，赵经理表示，目前相关证件已经办理齐全，施工人员也将在近期到位，今年年底之前将全部开工，但具体完工日期还不能确定。

　　最后，赵经理还承诺，无论如何，这4栋楼房将在明年年底之前交房。对于想退房的业主，赵经理表示，如果有人想退房，房款可以原数退还给业主。记者 陈静静