图为长沙主城区一处新建的保障房小区。新华社记者　龙弘涛摄

　　央行5日晚宣布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。业内人士分析，连续加息将与限购等一系列政策形成巨大的叠加力量，对未来一段时间的中国房地产市场定将产生很大影响。那么，这是否意味着房价在调控压力下会出现降价的拐点？

　　房价持续出现松动迹象

　　国家统计局不久前发布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的有8个城市，持平的有6个城市。与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的有1个城市，同比涨幅回落的有31个城市。与上月相比，二手住宅环比价格下降的有4个城市，持平的有16个城市。与去年同月相比，同比价格下降的有3个城市，涨幅回落的有22个城市。应当说房价过快上涨的势头得到初步遏制。

　　3月份应是房地产市场传统旺季，而严厉的调控政策使楼市成交量大幅缩水。中国指数研究院日前公布的统计数据显示，3月监测的30个大中城市中，七成城市楼市成交量环比上涨。但是相比去年3月，则有近八成城市下跌。尤其值得关注的是，所监测的重点城市同比全线下滑，总体下滑40.5%。

　　北京一季度新房网签和二手房成交量也出现大幅下降，与去年同期相比，分别下跌了35.8%和56.9%。与此同时，北京房价也出现松动的迹象，亚豪机构统计显示，3月北京商品住宅成交均价出现了大幅下挫，跌落至19213元/平方米，创连续8个月成交价格新低，环比降幅超过两成，同比也下降了9.8%。部分新盘价格甚至出现了10%左右的降幅。