图为从北京西三环的中央电视塔上拍摄的北京一角（2010年10月30日摄）。 新华社记者罗晓光摄

    新华网北京３月１７日电（记者邓华宁、叶锋、崔清新）“今年１０００万套保障房规模将首次超过市场类住房”“房地产贷款保持审慎”“土地供应控价格防‘地王’”“公布地方房价控制目标”……近期，来自有关部门楼市调控的政策信号引发了高度关注。

    分析人士认为，随着行政、金融、财税、保障房等方面措施的多管齐下，我国楼市特别是一线楼市有可能出现“拐点”。

    一线城市房价，传递松动信号

    “房价一天掉１万元！你有可能以低于市场价２０％至５０％的价格买到房，就看你下手准不准！”南京市一楼盘３月１４日推出“无底价购房”活动，每季拿出一套房源供网友在线截杀。

    近日，南京宋都美域也推出“贴息补税”活动，优惠后每套可便宜１０多万元。

    “新‘国八条’出台不到两个月，楼市促销已令人眼花。”南京东凯置业总经理包天雷说，去年四季度至今，一线城市交易量逐步下降，一些开发商“随行就市”促销跑量。记者采访获悉，相对于花哨的促销手段，有的品牌企业已经开始实质性下调价格。

    在北京，远洋地产“远洋一方”新开楼盘每平方米的销售价格较前一批次均价便宜了近４０００元；在上海，中海“御景熙岸”的实际售价是前期网上参考价的７．６折。在广州，２月出现直降５０００元的楼盘。

    国家统计局１１日公布的数据显示，１至２月全国商品房销售面积８１４３万平方米，比去年同期增长１３．８％，但是增幅同比下降达到２４．４个百分点。

    中国房产信息集团公布的数据显示，３月第一周上海商品住宅成交量环比下滑１６％，房价跌破２万元关口，这是近３２周新低，接近去年“４·１７”新政之后的最低水平。南京今年日均成交不足１００套，锐减五成，进入“低迷期”。

    高档住宅市场几乎“冰冻”。中原地产统计，２月份上海高档二手房成交仅占全部成交量３％；而中低档房源却提高到总成交量４８％，其他城市二手房市场成交亦呈现类似特点。

    ３６５网尚房地产总经理胡光辉说，南京市面上小户型低价房的成交占比越来越大，大户型成交量很小，别墅、豪宅的投资者几乎为零；而前期预定的高档房，退房量逐月上升。

    “北京、上海、广州等地的降价现象或者只是开始。”南洋地产中国区总经理钟沛说，“只要政策持续，房价应该会下跌。”