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    新华网上海１月２６日电（记者叶锋　魏宗凯）“这一次出拳很重，很明显是不希望投资者再搅和楼市了！”面对２６日出台的“国八条”，上海永庆房屋有限公司总经理陈史翎如此评价。

　　当日召开的国务院常务会议，明确“为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。”会议确定了八条政策措施。

　　“国八条”对投资投机性购房、高房价的指向十分明确，既是一系列调控政策延续，又是进一步的“加码”。典型的是：强化差别化住房信贷政策，“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于６０％，贷款利率不低于基准利率的１．１倍”。去年９月底的“国五条”曾强调，“对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于５０％、贷款利率不低于基准利率１．１倍”。３个多月后，首付在高位之上再提一成，力度罕见。

　　陈史翎说：“投资者买一套３００万元的房子，原来需自备１５０万元，现在增加到１８０万元。再加上限购措施继续实施，投资投机性购房的空间被进一步压缩。”

　　实际上，一系列的楼市“组合拳”的成效已有体现，在热点城市尤为明显。比如，统计部门的数据显示，２０１０年６月至９月，上海新建住宅销售价格环比均为负增长，全年环比累计上涨１．３％。此外，去年全年上海商品住宅销售面积为１６８５万平方米，同比降幅超过四成。