吉林省社科院经济所研究员李晓群认为，２０１０年的宏观调控的主基调是抑制大城市的房价过快上涨，这就使得北京、上海、广州等一线城市的开发压力增大，一线城市的开发资金逐渐向二线城市转移，而开发量的增加也进一步刺激了需求，因此长春这样的二线城市房价才会呈现出向一线城市房价靠拢的趋势。

　　顾永超认为，这一现象值得警惕。去年１２月，中国社科院发布《中国住房发展报告》，认为中国二、三线城市才是房价泡沫指数最高的“危险区”。报告指出，全国３５个大中城市平均房价泡沫达２９％，泡沫指数最高的前７个城市分别是福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州、石家庄，这些城市的泡沫成分占实际价格比例在５０％。长春市泡沫指数为４７．３％，高于上海。

　　对二、三线城市房价上的异动国家早有察觉。早在２０１０年４月份，国土资源部就曾要求各级严防高房价、高地价向二、三线城市蔓延。去年１０月份以来，中央政府调控加码，同时督促地方政府出台细则，除北京之外，厦门、上海等十几个城市陆续出台限购政策。进入新的一年以来，限购范围进一步扩大，直指去年岁末上涨过快的二、三线城市。

　　有业内专家指出，二、三线城市限购令的实施，对当地楼市销售影响比较大，但很难让房价下降。主要是因为投资客和热钱开始转移到二、三线城市。不过，顾永超等人认为，只要调控政策落实到位，问责到位，二、三线城市的房价是可以稳定住的。顾永超深信，此轮调控中央不达目标不会罢休。因为一旦房地产泡沫在二、三线城市蔓延开来，对宏观经济的危害将甚于一线城市。