热点评析:房地产今年调控节奏不会放缓

 如延续新一轮房地产热潮 将会引发第三轮政策调控

　　近日，有媒体对2011年房价走势进行了调查，结果显示，虽然多达94.4%的受访者认为楼市有泡沫，但47.8%的人仍认为今年房价将稳中有升，14.2%的人甚至认为今年房价将迎来报复性反弹。只有37.9%的人选择稳中有降或大幅下降。

　　在经历被誉为房地产业调控年的2010年后，新年伊始，各地楼市再次躁动。展望2011年，房价是涨是跌，一时间业内外众说纷纭。

　　然而，无论是涨是跌，可以确定的是，在对房地产市场持续从紧的宏观调控下，中国房地产市场将进入良性的发展轨道，房价也会朝着更加理性的方向发展。

　　房地产市场调控不放松

　　面对高速上涨的房价，从2010年1月起，针对房地产市场的宏观调控就始终在加力，然而时至年底，房地产开发商却交出了一份“飘红”的成绩单。

　　业内人士及专家指出，拴住疾驰狂奔的房价“野马”，仍需完善调控手段巩固成效。“继续坚定不移地加强房地产市场调控。”在去年底举行的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新明确表示了2011年坚持房地产市场调控不放松的决心。

　　姜伟新表示，2011年将进一步细化已经有的调控政策，并会同有关部门储备调控政策。房地产调控的节奏是不会放缓的，如果还会继续延续新一轮房地产热潮的话，第三轮房地产调控就可能如大家期待的那样出现了。

　　此外，日前在京闭幕的中央经济工作会议对今年的楼市也进行了政策定调，加快发展保障房与商品房“双轨制”模式。

　　由此可见，国家在大力发展保障房建设的同时，作为影响房价走势的核心，商品房市场的调控未来不会减轻。

　　中国房地产学会副会长陈国强预测，土地、信贷、税收等政策将进一步趋紧，此轮调控中的一些政策措施会常态化、长期化，这也必然会对楼市产生相应影响。