新华网深圳９月９日电 题：楼市“金九银十”谁主涨跌？

　　记者彭勇、陈先锋

　　最近楼市的走势让很多购房者揪心，８月广州、深圳等一线城市成交量持续放大，而房价也似有转而向上的迹象。“金九银十”的传统楼市旺季已然临近，而一些开发商更是跃跃欲试，试图继续吹旺楼市。

　　在这种情况下，“金九银十”楼市会否“变脸”？房价走向涨跌如何？

　　８月一线城市楼市回暖迹象明显

　　“幸好我买得早，短短一个月时间，这些房子就涨到了３万元。”深圳一家基金公司的高管王先生说，因为小孩９月上学，他买了深圳荔园小学附近的园岭新村，上世纪８０年代的旧房子因为位置好，每平方米就要卖２．６万元，他买的时候嫌贵，没想到这么快又涨了。

　　涨价的不止王先生这一套房子。深圳中原地产对深圳市规划国土委网站的追踪监测显示，８月份深圳市新房成交均价为１９４３３元／平方米，环比上涨６．９％，同比上涨３．２％。比房价涨的还要快的是成交量的迅速放大。８月份深圳市共成交新房２９７１套，共２６．０９万平方米，环比大幅增加约８０％。

　　二手房方面也是涨势汹汹。根据深圳房地产信息网的监测，８月份全市共成交１３２７９套二手房，环比大增五成多。

　　根据广州市房地产交易网站阳光家缘的数据显示，８月广州楼市“量价齐升”，全市十区一手住宅成交均价为１２３４６元／平方米，环比上涨２．２％，成交面积环比涨幅高达６４．３％。