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| 潍坊2012下半年楼市走势猜想
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“中建大观天下都降价了,其他楼盘肯定会跟着降的”,购房者的降价预期更加强烈。梳理一下潍坊目前的楼市,不难看出,中小规模楼盘基本采取较为消极的营销态度。万达、中建、恒大、阳光100几个大盘成为“金九银十”到来之前的曝光主角。
中建集团开发的大观天下锦园限时加推高层房源一口价:3888元每平方米。业内掀起争议,这是房价拐点到来还是行业竞争?
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| 同前几年任务指标一年比一年高相比,2012年,在种种压力面前,多数房地产企业不仅调低了全年销售目标,部分企业也在不同程度地下调新开工面积指标。像恒大、中建这样的企业今年都给各分公司下达的任务是快速出货,清理大部分库存。
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| 中建降价有可能会引起一系列连锁反应。低价3888开盘,开盘两天成交500套,这相当于潍城、寒亭或者开发区一个区一个月的成交量。这对于潍坊房地产同行来说是冲击明显。客户有可能会分流,中高端房产价格已经这么低,客户会观望,期待看其他开发商会有什么反应。
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| “您需要多大面积的?”“100平左右的吧。我可能跟儿子儿媳一起住。”“我给您推荐一个周六开盘的,105平方,6100元/m2。您看看这户型,方方正正的,您现在预订够买的话会成为我们的会员,享受0.5%的折扣现在买还能优惠。”老李伸手拿过了桌子上的计算器算了算:“64万多,这还没算上其他费用吧。”
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| 但攒钱的速度永远赶不上涨价的速度,潍坊新房的房价一度以每天一平一百块的速度递增,这样的速度着实让他着了急。2010年的时候,连二手房在一个月份都“四连跳”,每平米涨了200元左右,这让程刚有点措手不及:上个月看中的房子,这个月就得多交2万多块钱,很冤枉,但就这个样,还有很多人买呢…[详细] |
| 沿东风街由东向西,记者调查了去年与今年上半年15个主要住宅楼盘销售均价变动情况。与去年相比,15个主要住宅楼盘中,价格下降的楼盘有4个,持平的楼盘有2个,上涨的楼盘有9个…[详细] |
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