2月20日，市政府办公室印发实施方案，对2021年潍坊市老旧小区改造工作作出安排。方案包括：科学规划、以需定改、居民共建、协同改造、补齐社区短板、提高审批效率、加强工程监管、建立长效机制8部分内容，为全市2021年老旧小区改造工作提供了政策依据和实施遵循。

　　明确任务目标

　　坚持“以人民为中心”的发展思想，以建设现代化高品质城市为目标，结合城市更新行动统筹推进老旧小区改造工作，着力补齐城市配套设施和人居环境短板，提升居民生活品质。2021年，全市计划改造老旧小区项目66个、6.1万户，涉及12个县市区。

　　完善改造内容

　　坚持问题导向、目标导向，按照《潍坊市城镇老旧小区改造技术导则与验收标准》，分“基础类、完善类、提升类”三个类别，实行“2+3+1”菜单式改造。2021年，将优先安排水、电、气、暖、路等基本民生类项目，重点解决老旧小区保温供暖、安防监控、体育设施、后续管理等基础设施不配套、公共服务不到位等突出问题；根据小区实际，因地制宜增加完善类、提升类改造内容，做到应改尽改。

　　建立长效机制

　　充分发挥财政、专营单位、市场主体作用，整合盘活闲置资产，引导居民适当出资，建立老旧小区后续管理专项基金，确保长效化管理。同时，强化基层党组织引领，大力推进“红色物业”、“智慧物业”，建立分类施策的老旧小区物业管理模式，改造后的老旧小区实现物业管理全覆盖。

　　另外，《方案》从组织领导、资金补助、宣传引导三个方面明确了保障措施。一是充分发挥市级专班牵头作用，委托第三方专业机构开展全周期绩效评价，加强项目监管，确保质量安全；二是建立老旧小区改造资金多方共担机制，创新探索“4+N”融资模式，积极争取专项债券及政策性金融机构支持，多渠道破解资金难题；三是强化宣传引导，营造共谋共建共享的舆论氛围。

　　2021年潍坊市老旧小区改造计划