评估机构选定办法及评估异议的解决方式

　　被征收房屋价值评估结果是否客观、公平，直接关系被征收人的切身利益，被征收房屋价值评估活动应当独立、客观、公正，任何单位和个人不得干预评估。为此，《办法》规定，选定房地产价格评估机构的程序，首先由房屋征收部门向社会发布征收评估信息;然后，由被征收人在房屋征收决定公告发布之日起15日内协商选定房地产价格评估机构，在规定时间内协商不成的，再由房屋征收部门组织被征收人投票决定或者通过摇号、抽签等方式确定。采用投票方式时，超过50%的被征收人选择同一房地产价格评估机构的，按多数人意见决定;不足50%的，采取摇号、抽签等方式选定。

　　为保证评估结果的客观、公正，《办法》规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内给予复核结果报告。对复核结果有异议的，可以自复核结果送达之日起10日内，向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房地产价格评估专家委员会应当自收到申请之日起10日内，出具书面鉴定意见。