小产权房屡禁不止 政策雷声大雨点小

　　今年下半年以来，小产权房成交火热的局面在全国各地频繁上演“小产权房即将合法化”的传言更是令其价格一度“疯涨”。为了遏制小产权房疯狂的势头，国土部和住建部近日发文，再次重申要严查小产权房的在建、在售行为，北京市也再度曝光小产权房的拆除情况。然而，市场上的小产权房依然受到百姓的热捧。近年来，相关部门的三令五申为何始终没有阻挡小产权房肆意蔓延的脚步？

　　政府部门态度坚决，难阻市场交易“热潮”

　　十八届三中全会提出“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价”。此前，由国务院发展研究中心对社会公开的“383”改革方案中提出，对已经形成的小产权房，按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入，妥善解决这一历史遗留问题。

　　相关表述被一些商家解读为“小产权房即将转正”，小产权房也因此一度成交火热，价格一路上扬。不久前，刚刚购买了北京市昌平区沙河镇的一处小产权房的郝先生对记者说，前一天看中一套90多平方米的房子，因为带的钱不够，第二天过来交定金时每平方米就涨了500元，居然一天一个价。

　　针对小产权房的火热局面，为澄清“误读”，国土部和住建部联合发文，重申“坚决查处小产权房在建、在售行为”。北京市国土部门也在近期相继曝光了位于昌平区崔村镇南庄营村、流村镇白羊沟度假山庄以及阳坊镇东贯市村等几处小产权房。

　　对于政府部门的强硬态度，百姓却不买账。记者在北京市小产权房比较集中的昌平、通州、房山等地区实地探访了解到，小产权房的成交并没有出现“降温”。一些商家依然表示“绝对安全”，不少购房者仍旧“蠢蠢欲动”。

　　在北京市昌平区郑各庄村，东西长约两公里、南北宽约一公里范围内的低密度小产权房小区曾经“闻名”全国。在其隔壁，白各庄村开发建设的约40栋小产权房分为四期入市，销售“如火如荼”。11月30日，北京市民陆先生在售楼处已经下班后依然不愿离去，还在比较着白各庄新房和郑各庄二手房的优劣。

　　记者发现，相比于此次政府强硬表态前，不少地方的小产权房的价格并未松动。昌平区沙河镇一处小产权房售楼处的销售人员肖女士告诉记者，项目的单价已经超过每平方米15000元，价格仍在稳步提升。在房山区良乡长期从事小产权房中介服务的刘女士说，现在小产权房的价格已经向所在区域普通商品房价格的一半看齐，而此前不到其四分之一。