外资投行看好新世界发展Victoria Dockside项目 指将促进业绩表现

　　近日，新世界发展旗下重建项目“Victoria Dockside”落成启用，对此，各大外资投行纷纷表示，新世界中心完成重建Victoria Dockside，将会大大促进其业绩表现。

　　Victoria Dockside座落于香港尖沙咀维港海旁，总面积超过300万平方呎，筹备长达10年并斥资200亿港元，包含甲级办公大楼、奢华的香港瑰丽酒店、瑰丽府邸和将为大众带来一连串精彩的艺术及文化新体验等。新世界发展有限公司执行副主席兼总经理郑志刚寄望Victoria Dockside寄望能在这个世界级地标为艺术家、设计师及商界提供自由空间，激发无边无际的灵感创意，成为国际艺术设计、开拓创意的未来小区。

　　里昂证券表示，新世界中心完成重建Victoria Dockside后，可令集团租金收入增长65%，整体经常性收入上升35%。

　　香港汇丰银行表示，2019年Victoria Dockside全面开幕后，将会促进新世界发展业绩表现。

　　马来西亚第二大银行联昌国际银行(CIMB)发布报告表示，目前Victoria Dockside办公区域的K11 Atelier出租率高达90%(除去集团的自用面积)，这也进一步加强了新世界发展提高未来租金的议价能力。预计2020年财政年度，该项目将会给新世界贡献15-20亿港元的净利润，相比2017年足足翻了一倍。该行指出，这也将大大提高新世界发展股息派发能力。

　　据了解，目前，亚洲多家跨国企业已签约成为K11 Atelier办公大楼的商业租户，其中包括日本瑞穗银行和台北富邦银行。两家企业也把香港分行从港岛的传统商业区迁往尖沙咀海滨区，反映市场对其理念的认可。

　　据了解，目前广州K11 Atelier也已投入运营，而这个让人耳目一新的工作空间概念将于未来数年扩展到北京、天津、上海、宁波、武汉和深圳等多个城市。

　　不断创新是新世界发展持续取得骄人业绩的关键因素，在郑志刚的带领下, K11被美国财经杂志《快公司》FAST COMPANY选为2018年中国10家最具创新力公司之一，多年来一直在商业零售艺术产业中积极创新，加入大数据及人工智能技术，打造线上线下生态圈和新景象。

　　2017年下半年，新世界发展的净利润同比上升1.6倍，其中，主要项目出租率的理想表现功不可没。期内，香港K11出租率达百分之100，每月平均客流量约140万人次。

　　Victoria Dockside将于2019年全面启用。可以预计的是，以追逐人文与建筑和谐融合的新世界发展，给民众带来的，是一座散发人文气息的城市，一个潮流艺术的新去向。郑志刚表示：「Victoria Dockside都不例外，将突破框架，以举世知名的壮丽维港为背景，用新思维打造前所未有的崭新体验。Victoria Dockside好比一座巨型万花筒，让本地居民及访港旅客置身世界级的设计空间，体验新颖的活动。此地段将再次成为香港的标志性地标，为香港带来突破性的转变及展现这个城市的全新面貌。

　　K11创办人，郑志刚

　　Victoria Dockside